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二手房土地使用证怎样过户费用多少
我买了一套
二手房
,
房产证
已
过户
2年,但
土地使用证
还没有过户,
怎样
办理...
答:
需要带着原
土地使用证
、新
房产证
、房屋买卖合同、契税缴纳凭证、双方的身份证原件复印件和原房主直接去土地登记部门签订土地使用权转让合同后即可以
过户
。
买
二手房
只有
房产证
没有
土地使用证
行吗
答:
只有
房产证
没有
土地使用证二手房
是不能交易的。 彩云之南_燕子 | 发布于2009-03-23 举报| 评论 2 0 这个最好不要买,没有国家的法律保证,俗称小产权。以后
过户
贷款都难 xlbr123456 | 发布于2009-03-23 举报| 评论 1 1 如果是单位的房子,可能办理不了过户,还是带上你房东的产权证去当地的房地局...
买的
二手房
,
土地使用证
上是划拨的,不是出让的,现在要
过户土地证
,不知道...
答:
过户
后是出让,但是要交纳
土地
出让金。按照城市地理位置有所不同,你可咨询一下中介。不会很多。
村委会集资房有
土地证
和房产
证如何过户
?详细的税、费几何?
答:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:
房产证
未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米...
二手房
划拨
土地
还不能
过户
吗
答:
需提交房屋买卖协议、契税发票以上材料原件及复印件各一份您好。3,如果你是
二手房
的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,还须提供委托人签名盖章的委托书、
土地证过户
需要的材料、
费用
办理者需携带现房主身份证、新建房屋...
分割
土地证
要收费吗?
答:
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),
土地证过户
时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。以上
费用
需要符合的条件:1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果...
买
二手房
的手续与
费用
答:
1。由于你没有说该房屋现在所有人是个人还是单位,所以没办法告诉你
费用
。2。
过户
的手续是买卖双方持产权
证土地证
双方身份证明到当地房管部分签定契约或者合同后交易过户。3。不管那套房子现在是私人所有还是开发商所有,要过户到你名下都必须具备产权证和土地证。一套房屋是先取得土地,然后修房子才取得...
我买了一所
二手房
只有
土地使用证
,
如何
办理
过户
即
房产证
?
答:
不能
过户
土地使用证
是指这片土地归你使用,
房产证
才能过户,不过你可以去当地房地局咨询下。
房产交易有哪些手续 房屋买卖交易流程有哪些
视频时间 01:34
二手房
交易,各种税费
怎么
算的?
答:
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
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