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二手房契税做少了能补缴吗
我买了
二手房
,全款,过户时能不能为了少交
契税
而和卖房签份假协议,把...
答:
我觉着这么办是把麻烦事留到了以后,在你要卖房的时候不知道国家什么政策,可能到那时的税费会更高。我说一个我在2007年买房发生的事,那时我也是考虑税费能少点,当时找的是一个同学的表弟,当时他在哈尔滨温氏房地产中介公司,这么办下来才发现,过户费加人情费一共花了22000元,后来我一哥们听说了...
3月1日之后
二手房契税
变
少吗
?
答:
3月1日降低的是基准利率,契税仍为2月20日政策规定。2016年
房屋契税
新政策为2月20日正式实施,以办理房产证并且交税日期为准。最新购房契税政策 一、各地市(广州、深圳除外)购房情况 建筑面积 调整前税率 调整后税率 首套住房 90(含)平方米以下 普通1%,非普通3% 1 90-144平方米 普通1.5%,非...
二手房
要交
契税吗
?
答:
如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题第二套买新房或
二手房契税
都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。这种情况下新房的费用相对就少很多了!希望能帮到你!
新房和
二手房
的区别
答:
我认为新房和
二手房
的区别如下一 两者主体有所不同 新房是开发商和客户 二手房是业主和客户 二 所需费用不同 新房税费比较少 只需要后期的
契税
二手房的税费比较多 一般有增值税 契税 个税 赎楼税等 三 交房时间不同 新房现可能一两年以后才会交房给客户...
本人买了
二手房
,卖方已交的契税,本人还得交
契税吗
?总共74万,117平...
答:
一般
二手房
交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、
契税
:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
二手房
的计税金额和购房发票上的金额是一样的吗?
答:
二手房
的计税金额和购房发票上的金额是一样的,但与实际购买价不一定一样。1、二手房没有购房发票,只有具备开发资质的公司,也就是说,只有一手房,才有资格开具购房发票。2、买卖二手房过程中,需要缴纳
契税
,个人所得税,营业税,任何一个税种,都可以反映实际购房付款金额。
不满五年的
二手房
要交什么税费吗
答:
二手房
不满五不唯一要交的税费有
契税
、营业税、个人所得税、其他费用,缴费比例如下:1、契税:买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上的,买方不是头次购房的,购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。
二手房契税
交的少公积金提取也
少吗
答:
公积金提取不会少。二手房交易涉及到的税费包括契税、个人所得税、印花税等,而公积金提取与这些税费没有直接关系。因此,
二手房契税
交的少并不会直接导致公积金提取的金额减少。
买
二手房
最好选择“满五唯一”,200万的
房子可以少
交14万的
答:
3、个税:(合同价格-本次增值税-原值-原
契税
-附加-合同价格*10%-贷款利息)*20%=(200-10.67-150-1.5-200*10%)*20%≈3.56万元 也就是共缴纳税费额=增值税及附加+契税+个税=10.67+1.89+3.56≈16.12万元。可见,
二手房
交易"满五唯一"的房子比未满两年的房子
少了
14.1万元的...
我有一套80平的房,再买一60平的
二手房
,要多交税吗?
答:
其他的和房产证的年限有关。如果你首套房的话,那么你在购买90平米以下的房产的时候,
可以少
缴纳合同价0.5%的
契税
。
二手房
过户需要缴纳的税费,具体如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3...
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