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二手房有房产证无购房合同
购买房产后,如果长时间没办理
房产证
,会怎样?
答:
购买房产后长时间没办房产证,首先是对你来说有风险,因为房产证(不动产证)是
房屋的
唯一合法凭证,房产证不是你名字的话,房子其实不能算是你的。而且
房产证没
过户,意味着原房东可以转卖第三人,虽然这种情况不多,但是也不排除原房东急用钱铤而走险一房多卖或者是拿去抵押的情况。其次,如果你...
整个小区
的
房子都
没有房产证
,这房该不该买
答:
1、
没有房产证
的房子,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你买买还是划算的,否则不建议购买,因为会存在诸多隐患。 3、这类
房子是
不受法律保护的,万一遇到拆迁,你很有可能不能得到应有数额的补偿款。 4、...
购房协议和正式
的购房合同
有什么不同,名字必须
是
一个人吗?
答:
房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
二手房购房
协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
购房合同是
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
房产证
跟物业有关系吗
答:
没关系。
房产证
的办理主要与
购房合同
的签订方有关。购买的是商品房,房产证的办理由开发商负责。开发商在交房时会办理相关手续,包括办理房产证。购买的是
二手房
,房产证的办理则与原房主有关。购房者需要与原房主协商办理房产证的手续。
买
二手房有
哪些手续,注意些什么的
答:
房子有租客吗?如果出租,必须提供承租人本人签字的【同意出售证明】以及【放弃购买证明】。因为
合同
法规定,承租人有【优先购买权】。
房子有没有
抵押?如果有抵押,确定产权人在交付首付之前可以【解除抵押】并提供【解押证明】。房子是否被查封?这类房产无法购买。
房子是
什么产权?商品房:只能在【
房产证
...
买房大产权和小产权有什么区别
答:
大产权和小产权区别:1、按产权归属 开发商的产权叫大产权,
购房
人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种
房屋没有
国家发放的土地使用证和预售...
我之前买房只给了
购房合同
,现在要办
房产证
了,但原房东要求私底下给他...
答:
产证上的名字只能是原房东的。你要获得产证必须经房地产交易市场进行过户。原房东不去办理产证,你就无从过户,房子也一直就是
无产证房
。那么你要考虑清楚,原房东即便
有产证
,还可以不配合你去办理产权过户手续。到时你再给一万?办理产证是房东必须的责任和义务否则他根本没资格卖房,而配合你过户倒是...
我
是房产二手房的
我想知道买房的人一共要交的税费,还有那些满二满五...
答:
三、如何判断
二手房
是否满五唯一?满五唯一包括两个方面的概念,“满五”和“唯一”。“满五”:购房者拥有
房屋的
时间大于等于5年。那么这个日期从哪天开始计算呢?商品房、经济适用房以契税票填发日期或
房产证
登记日期为准;已购公房有三个标准:距房产证填发日期满五年或距原始
购房合同
签署日期满...
住房公积金必须拿到
房产证
才能取出来吗,贷款买
的
房子可以取出来吗?_百 ...
答:
住房公积金
有购房合同
也是可以取出来的。职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。所需材料 (一)购买商品房(经济适用房)提取所需材料:1、提取人的身份证;...
房子买了十几年还
没
办
房产证
怎么办
答:
是可以办理的。需要你
购房合同
,付款票据。身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,到本地房管,咨询办理缴纳契税,印花税等税费,办理你姓名
房产证
手续,如果是买的
二手房
,需要你找到原房主,凭双方证件和住房三证,去房管办理过户手续。我国目前关于不动产的物权确立,是以登记为标准,如果买了房子...
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