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二手房有房产证无购房合同
住宅商品房业主
没
办
房产证
前,土地使用税开发商会一直交吗?
答:
二手房
二手房由于产权清晰,一旦交易完成后,就可以办理
房产证
(不动产权证)。1、二手房过户流程 ①买方要对
房子的
产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖
合同
。③买方找评估公司做评估,一般...
没有房产证
的
二手房
是否可以买卖
答:
法律分析:无
房产证的
房子无法过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四...
买
没有房产证
,
只有房屋
大票的
二手房
应注意什么?
答:
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳
购房
定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖...
一套
二手房
,但业主
没有房产证
,可以买吗
答:
二手房没有房产证
能买吗 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。2、对于
购房
者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得
房屋的
使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产...
二手房没有房产证
是否交税?
答:
二手房没有房产证
,那也需要缴纳契税的,契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次
购房
90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业...
购买
二手房
需要注意什么和必须有什么证件
答:
如果
购房
者涉及到购买
二手房的
情况,除了需要提供更多的材料以外,最重要的步骤就
是房产
一定要过户。
只有房产
办理过户手续,这套房才真正的属于购房者。可见二手房过户的重要性。那么,二手房过户怎么办理?需要提供哪些材料?二手房过户怎么办理 1、买房查询信息实地的看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房...
新买
的
房子办
房产证
要带结婚证和户口本身份证吗
答:
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理
房产证
的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《
购房合同
》中对其加以约定,也可以到本地
的房
地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门...
办理
房屋产权证
需要哪些资料,流程
是
怎样
的
?
答:
办理
房产证
所需材料:1、房屋购销
合同
原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、
房屋的
外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书...
买
的二手
新房,但开发商一直
没
给
房产证
。怎么办?
答:
你好,很高兴为您解答 首先
没有房产证
的房子,这种房子在本身就不建议交易的 因为就是害怕后期出现任何问题,比如说房子出现一些重大的经济纠纷,被法院查封了,或者说是房价发生大范围的涨价,导致房东违约等等 现在的解决方案就是让原房东去跟开发商这边尽快协商沟通。
刚买
的二手房
,还
没有
付首付款,
房产证没
有过户,女朋友要求在房产证上加...
答:
第二种情况:
有房有
贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理
房产证
上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“
有房无
贷”。第三种情况:如果...
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