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二手房有欠款怎么卖
房主还不起贷款,被银行拍卖的房子能不能买?
答:
可以。被银行拍卖
的
房子是可以购买的,拍卖的房子在公证处是做过登记的,是借款人同意购买的,没有风险。
想买
二手房
但房东有贷款没还清
怎么
办?
答:
可以给借款人省下超过违规利率
的
利息费用。第三步:不管上不上互联网法院,双方的借贷关系也是真实存在的,所以建议大家可以试着通过周全数据,这个公众号平台上查清自己的网贷逾期记录,然后主动与
欠款
机构取得联系,双方商定一份合理的还款计划,尽最大努力还清
债务
,这样就能从根本上避免被起诉法庭了。
买卖
二手房
,房东
有欠款
,要做资金监管,
怎么
办理?
答:
如果
二手房
交易的房屋尚有未还清的贷款,而卖家享用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押,然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用,房产不能办理过户,双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方资金账户里,...
买
二手房
卖家
还有
银行按揭没还完,买家能帮他还吗?风险大吗?_百度知 ...
答:
有风险,建议办理这种房子买卖最好通过大型
的
中介进行交易。因为用买方的首付款结清卖方
欠款
出现的风险就是,结清贷款后卖方不配合办理过户手续,这点可以在合同上约定,或者在办理过户后银行的什么原因导致办理不了贷款,那么这个风险都是不可控的,建议由中介操作,或者由中介方垫资为卖方还清银行贷款,这样...
我新买了一套
二手房
,但是卖方有贷款,我要付全款,这种情况买房的购买流程...
答:
大概有以下流程:1,卖方要还清银行
的
剩余贷款,拿出解抵押后的房产证。一般签定合同时卖方会要求买方支付定金或是首付款用于帮助他来还款;2,买卖双方先交纳税费,目前税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税,买方交纳的课税有契税、印花税,实际交易中以上各税都转嫁买方...
买卖
二手房
,房东
有欠款
,我要做资金监管,
怎么
办理
答:
如果
二手房
交易的房屋尚有未还清的贷款,而卖家享用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押,然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用,房产不能办理过户,双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方资金账户里,专款专用。也就是说,只能用于还清上...
买
的
是
二手房
,原房主抵押贷款,银行
还有欠款
,现如以公证委托的方式到我...
答:
1、不可行,绝对保障不了你的权益。在解除抵押登记之前,原房主是无权处置该
房屋的
,设定抵押后,抵押权人是贷款银行,在原房主无力还清贷款的情况下,银行有权就抵押物优先获得贷款的偿还。一旦房主转移了抵押物也就是该房屋,那么就是规避
债务
的行为,会认定为无效。其次,委托公证,仅仅是原房主将他...
买卖
二手房
,房东
有欠款
,要做资金监管,
怎么
办理?
答:
如果
二手房
交易的房屋尚有未还清的贷款,而卖家享用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押,然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用,房产不能办理过户,双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方资金账户里,专款专用。也就是说,只能用于还清上...
我有一套按揭的房子想卖,需要什么流程!
答:
3、买方交纳房屋价格30%
的
首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请
二手房
按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向...
购买
二手房
,但卖方未还清房贷,需
如何
操作能规避风险
答:
但这种方式存在的弊端比较多,乙方承担了大部分风险。例:乙方现金已转入甲方银行账户作为解押款(银行直接扣除,归还他项权证)在交易过程中,甲方如有
有债务
纠纷,导致有人起诉到法院,只要房产证你没领取到手,法院有权利查封(冻结)甲方
出售的
房屋。也就是说,你之前帮甲方归还的首付款,银行不会退还...
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