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二手房有欠款怎么卖
想买
二手房
,房东银行
欠款
80万,需解压,无能力解压,那买房能否去解压,如 ...
答:
你要去银行看能申请多少贷款,你申请出来
的
贷款给房东让他解压(不够的话让他自己去 筹款)就等于你把首付给了他。你这种情况很多基本都是这样,要签买卖合同,
还有
你贷款帮他解压那个合同。
二手房
如果卖方
有欠款
或
有债务
抵押能过户吗
答:
不可以过户,产权清晰无抵押、法院查封限制、无民间借贷、无长期租赁的房屋产权人一致同意才可过户。
买
二手房
,
房子有
贷款,是由购房者偿还吗
答:
没有规定说是必须由购房者偿还的 如果涉及
二手房
原
房屋有
贷款涉及提前还贷的 如果房主有能力还 就自己还上 如果没能力还在客户同意的前提下可用客户首付款来还 前提是必须做委托 如果都没能力 可叫中介等公司进行垫资 当然是会产生费用的
二手房
交易流程都有哪些?
答:
流程如下:1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法
的
证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、
二手房
买卖双方和中介签订三方购房合同。3、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。4、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行...
二手房
主没钱解压
怎么
办
答:
二手房
主没钱解压,可以找买家有买家出资,或者找社会上垫资公司出资,或者亲友借贷,还清贷款,赎回产权,办理解压手续,就可以凭房产证,契税证,土地证,办理过户手续给买家,。
卖掉住房
,拿到房款,再归还之前
的欠款
。
本人买
的二手房
现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款
怎么
...
答:
正规
的二手房
买卖程序为:1、交定金,定金交给中介或房东 2、提供个人贷款资料,包括个人征信报告、收入证明、银行流水等材料。同时进行双方资格审批、银行面签。审批两件事:第一是房主能不能卖?第二是购房者能不能买?3、审批完之后房产局资金监管首付、房证更名、抵押贷款、交契税 正常是这个步骤,...
购买
二手房欠款
协议有效期多少年
答:
合同不会失效,同时可根据合同提出违约金补偿。在
二手房
交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属...
请问购买
有欠款
的
二手房
安全吗
答:
中介说
的欠款
是欠银行的钱,这是没关系的,不可能每个人都有钱把房子付清房产证拿在手上的。要想没风险的操作方法就是找担保公司出面,把银行的欠款还了把房产证从银行拿出来去过户就行了,但要给担保费的,在深圳欠银行15万,担保费要4000元左右。最好不要用自己的钱去帮业主赎房产证,因为你不...
买未还完贷
的二手房
,这样买房安全吗?
答:
银行审核通过后办理卖方
欠款
结清;结清后到房管局办理过户手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证
的
名字就是买方的名字了;交易结束;过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,...
我买了个套
二手房
,能否接着房主的贷款还,需要做好哪些才不会出现问题...
答:
这种情况需要有中介或担保公司的第三方支持下,去银行办理转按揭手续。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人
出售
作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由
房屋的
购买人继续偿还出售人未到期的贷款(简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款)。这样您就可以...
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