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二手房有欠款怎么卖
请问
二手房
交易中说的:红本无税
有欠款
,这里面都是啥意思
答:
红本无税:大体就是指商品房满五年唯一,业主这边没有税费了。
有欠款
:指的就是房子贷款没还清,有抵押。可能是按揭抵押或是其他商业贷款抵押,款项暂未结清。不知道菁英地产的回答您是否满意呢?
二手房
买卖套路多,
怎么
才能避免被坑
答:
因为合同法规定了“租赁物在租赁期间发生所有权变动
的
,不影响租赁合同的效力”, 即买卖不破租赁,租客有优先购买权,必须让租客放弃。这一点在后期签
二手房
买卖合同时候注意修订条款,或者写补充协议,以规避风险。 (3)房子是否有抵押,如果有,问清楚
欠款
多少,因为这个关系到你赎楼交多少担保手续费和赎楼利息。现在房子...
二手房
买卖中关于房款的风险
答:
那应该
如何
预防上述风险呢?选择房款资金监管,既能保证买家
的
资金安全,确保房屋过户后再支付房款,即便房子不能过户,自己的资金也不会有影响;而对业主的保证就是,房屋过完户之后,可以在约定的时间准时收到全部房款。另外,在
二手房
交易过程中,买方一般有四次付款行为,第一次是在签订《不动产买卖意向...
无中介对方一次性付清,
二手房如何
交易
答:
二手房
交易流程:买房查询信息 实地看房。签订二手房买卖合同。双方共同到贷款银行办理贷款手续。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款 完成交易。二手房注意事项:产权清晰:产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖
房屋的
性质;二手房产权证上所...
二手房
交易中给卖方赎楼有什么风险
答:
1、如果卖家本身
还有
其他
债务
,那么在房产被赎回后,其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。2、买方为卖方赎回楼之后,法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又
出售
给其他人,很可能会导致买方遭受损失。3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨,前者很可能会以...
...套
二手房
,而这
房子的
原房主抵押贷款,银行
还有欠款
,而我是从第二手...
答:
首先告诉你这个房子风险很高!1,因为实际上你现在是买第三手房子,但是
二手房
主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白,之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户,他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。2,哪怕他是正常过户的房子,但是如果他是银行贷款按揭,...
深圳市司法局深圳市司法局局长
答:
1、深圳:不再安排建设安居型商品房2、深圳律师劳动仲裁补贴5000元
怎么
申请
的
3、重磅!深圳共有产权房拟将永久封闭流转!4、重磅,深圳官宣推广
二手房
“带押过户”政策!办理流程来了5、深圳市司法局办公室主任是什么级别6、深圳监狱什么级别 深圳:不再安排建设安居型商品房 观点网讯:1月17日,深圳市住房和建设局、深...
二手房
垫付贷款
答:
二手房
房。垫资是
怎么
回事 一般在房屋买卖
的
时候卖方银行有贷款,但是自己没有能力结清,这个时候就需要另一方出钱来垫资把这个银行
欠款
结清在办理过户手续。一般这个垫资是用买方的首付款来结清卖方的银行贷款,如果买方不愿意的话也可以找中介的垫资业务,只是中介的垫资业务一般都是有利息的。买卖二手房时...
购买
二手房欠款
协议有效期多少年
答:
合同不会失效,同时可根据合同提出违约金补偿。在
二手房
交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属...
二手房
交接房款注意什么?二手房交接环节有什么?
答:
3、留意手机与带宽
的
产权过户:
二手房
手机与宽带网络产权过户,也要房产买卖彼此一起到电力公司来办理,若有扣费,卖家应还清
欠款
。4、留意物业附加费的还清:在二手房交易时,交易双方必须到小区的物业公司办理物业更名手续,一般房主将物业费交进拿房当月,拿房次月逐渐物业费然后由商家逐渐缴纳,如原来...
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