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二手房没过户房主死了
父亲
去世
,房产证的名字是父亲的,儿子想把房子卖了,怎么
过户
?
答:
房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户
等。
父母
死亡房产过户
给子女新规定
答:
(二)、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。 (三)、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 (四)、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照
二手房
买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税。二、
过户
后的房屋进行抵押贷款需要...
我买的
二手房未过户
,现在被法院拍卖以偿还
房主
债务了,应该怎么救济我的...
答:
二手房未过户
被法院拍卖,偿还
房主
债务,可以通过执行异议维护权益。根据相关法律法规,案外人向执行法院提出执行异议后,执行法院收到申请后,会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。如果审查失败,也可以要求原房主退款并进行赔偿。法律分析根据相关法律法规,未过户就代表房屋所有人并没有变更,...
我买的房子还
没过户
时被保全了怎么办
答:
我买的房子还
没过户
时被保全了怎么办 那你只能看着。 因为没办理过户,住房产权和你无关,还是属于原房产证登记人所有, 而此时,住房产权被人申请了冻结,你只有看着, 你可以凭买卖合同和付款凭据,起诉
房主
,要求退钱,和赔偿你损失。买
二手房
时,无法过户,房子被别人保全了,该怎么办 房产...
我买了一套
二手房
把税交了 还
没过户 房主
说不卖了 怎么办?
答:
如果自己想退房 一般情况是没法退的,因为合同已签,卖家是
不
会退款的,应该在买房之前就检查好房屋质量问题,一签合同就证明自己已经愿意接收房子。买
二手房
交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签,
房主
想反悔签的协议起到至关重要的作用, 协议上应该有
过户
时间等细节问题,...
二手房过户
,原
房主
的丈夫过世,怎么办理手续?
答:
办理继承手续,做公证在开个
死亡
证明就可以了。
二手房过户
流程 1、面签:买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。2、交公维、挂牌、网签:在等待批贷...
只签协议
没过户
房屋买卖归谁
答:
关于没有取得房产证的房产买卖合同是否无效?各地法院也有各种各样的解释。比如上海市高院在《关于审理“
二手房
”买卖案件若干问题的解答》中就提到以下观点“房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权。但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的`权利之一,...
我买的
二手房没
有
过户
原
房主
因欠 债被起诉怎么办?
答:
法律规定,不动产的转移必须以登记为准,你
没过户
,这个房产还是原
房主
的。你只能搜集证据,证明你给过原房主钱款了。然后通过法院进行追偿。
买
二手房
,现
房主
是二
房东
,有和原房东公证过但是
没过户
,现在产权证在...
答:
好处是:本来交易流程是原
房东
-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主,省去了二房东这一步,节约了交易成本。第二个问题,风险所在。一个忠告,千万
不
要相信二房东手上的产权证,无论真假。一定,一定,一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。...
买了套
二手房
,各项税费都交了,仍未
过户
,房产证还没拿到,但是
房主
又说...
答:
首先你要看清楚你们合同上当时的付款条件,如果合同上签的一次性,卖方可以不接受你按揭,那么你们就只能协商解决。如果是按揭,那么他就得按照合同无条件配合你办理你的按揭手续!注意你的合同!再有就是,你都
没过户
,你在哪里去交的税费,是中介公司代收的吗?!如果是的话那么你这个付款条件可以让...
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