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二手房没过户房主死了
买房
未过户
,现卖房人
死了
,怎么办
答:
一、卖房人
去世
后,他的继承人将继承他的房产,做完继承公证后,继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续,房产证上的名字变更为继承人后,就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。二、
房产过户
条件 1、房地产已经初始登记;2、合法拥有房地产并无产权争议;3、房地产无查封等限制房地产权利的...
房_拥有人
去世了
,子女怎么去办理
过户
答:
二手房过户
注意事项 一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。 二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。 因此,对于
房主去世
怎么办理过户的情况大家都清楚了吧,这时候就需要房产的...
...可是没多久原
房主死了
,房子由他儿子继承了,再
过户
,房子还算
答:
买了一个
二手房
,买的时候满五年了,结果快
过户
的时候,
房主死了
,房子被他儿子继承了,在过户的话房子算满五年。因为认定住房是否持有满5年,是看住房办理房产证上标注时间,或者得到住房缴纳契税得到完税证明时间来界定。而继承得到住房,是免除契税缴纳的。这房子就算新办理房产证,可是契税证明时间已经...
二手房
公证过了
没过户
,有风险吗?
视频时间 01:56
我买的
二手房未过户
,现在被法院拍卖以偿还
房主
债务了,应该怎么救济我的...
答:
二手房未过户
被法院拍卖,偿还
房主
债务,可以通过执行异议维护权益。根据相关法律法规,案外人向执行法院提出执行异议后,执行法院收到申请后,会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。如果审查失败,也可以要求原房主退款并进行赔偿。法律分析根据相关法律法规,未过户就代表房屋所有人并没有变更,...
房产证没下来,
房主去世了
配偶和子女自愿放弃,能
过户
给妹妹吗?_百度知 ...
答:
二手房
的
过户
费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就
不
用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率...
法拍房
房东
过逝?
答:
房产解押:拍卖房一般是抵押在民间或者是机构,因为逾期,才会被法院查封的。因此,解决好查封之后,还要跑到相应的房管局,档案局,
不
动产权管理局等解押房产。缴纳税费:法拍房跟
二手房
买卖一样,需要缴纳契税,营业税,个人所得税等相关税费。因此,要查清楚房产之前的交易信息及原
房主房屋
信息。
过户
:...
爸爸去逝了,购买的
二手房
还是原来
房东
的名子,这样还能
过户
给我们吗?
答:
你的爸爸
去世了
,购买的
二手房
,还是原来
房东
的名字,房子可以过户给你们,不过需要联系原来的房东,去房管局办理过户的手续。
房产过户
。
房子过户
大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,...
我买了一套
二手房
把税交了 还
没过户 房主
说不卖了 怎么办?
答:
如果自己想退房 一般情况是没法退的,因为合同已签,卖家是
不
会退款的,应该在买房之前就检查好房屋质量问题,一签合同就证明自己已经愿意接收房子。买
二手房
交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签,
房主
想反悔签的协议起到至关重要的作用, 协议上应该有
过户
时间等细节问题,...
我买了一套
二手房
把税交了 还
没过户 房主
说不卖了 怎么办?
答:
如果自己想退房 一般情况是没法退的,因为合同已签,卖家是
不
会退款的,应该在买房之前就检查好房屋质量问题,一签合同就证明自己已经愿意接收房子。买
二手房
交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签,
房主
想反悔签的协议起到至关重要的作用, 协议上应该有
过户
时间等细节问题,...
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