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二手房让买家出钱解压
买了个
二手房
,贷款下来给业主
解压
用了,没有过户,房子能退吗?
答:
一般不好退,已经网签了,不然只看违约处理的,贷款下来就说明已经审核过了
二手房
从银行拿出为什么要拿去
解压
答:
不办理
解压
,和注销他项权证,你这房子在房管部门备案还是再抵押中,无法再次卖掉或者过户,抵押,所以,还清贷款,需要拿着房产证去办理注销权证抵押,赎回产权。
二手房
有贷款之前甲方
解压
又不解压算为约
答:
二手房
买卖对于有抵押的房子,都会在合同里约定甲方不晚于某年某月某日解除抵押,如果没
解压
就是违约,一般合同会约束违约期15日内,每日违约金是乙方已付金额的万分之五,如果违约期超过15日,违约责任就是总房款的20%,请您仔细看看购房合同,不要让自己的利益受损,望采纳,谢谢!
在郑州想买
二手房
,房东贷款买的,需要
解压
,我又想用住房公积金贷款,请...
答:
5、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。6、首付款发票原件(
二手房
为资金监管付款凭证)及复印件2份。7、《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)。8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。10...
购买的
二手房
还在贷款中,替卖家付清贷款才能过户,中间存在哪些风险...
答:
只要是交易不管是要不要垫资都存在一定的风险,至于如何防范风险,一定要在合同里明确责任,违约赔偿等相关事项,如果卖方需要
买方
垫资的话,为了降低风险,还是找市面第三方垫资机构好了,一来大公司具有成熟的办事流程,把自己的风险转嫁出去,不好的地方时既然有人
出钱
垫资肯定会产生一笔垫资服务费的。
二手房
买卖不通过中介如何交易
答:
如果是私下交易的话,不论什么方法,程序上都是先将原贷款还清。方法一:让他先自己还清贷款,你们在交易买卖双方无风险,这是最正规的方法。方法二:卖方若无力偿还,可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了,然后再正常交易,
买方
无风险 卖方承担风险,因为垫资公司会留下卖方的结算账户,身份证,账户密码...
二手房
买卖中,有出现房屋,有抵押,自
解压
。表示什么。具体要怎么解放...
答:
房产被抵押去贷款之类的。建议不买抵押房。风险略高。
解压
后再买吧。搜房网成都
二手房
买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。
买的
二手房
140.22平,买过手两年,有房贷,能再卖吗?要交多少税?_百度知 ...
答:
可再卖。有房贷也可以卖的,但是要解押,要么你
出钱
还清房贷解押,要么让购房者垫付解押,并计入房款。这都可以的。然后你们就可以过户买卖了。税费的话,产证满两年,可以免征营业税。如果是你的唯一住房,又满2年就可以免征个税;如果是第二套房,就要收20%个税。具体如下 2015年最新
二手房
买卖税费...
二手房
可以拒绝首付
解压房子
吗
答:
规避
二手房
首付
解压
风险:1、仔细审查房屋状况。买卖双方可持卖方房屋所有权证到不动产登记中心进行房屋档案查询,明确房屋产权是否清晰、房屋抵押担保的金额是否超过房屋评估价,是否有法院、公安等权力部门的查封、冻结。
买方
可以在交付垫资款前要求卖方协助到不动产登记中心进行查询,最大限度的减少交易风险。...
我是卖家,出售一套按揭的
二手房
,对方需要按揭这套房子,我如何避免风 ...
答:
第一步是正确的,没有风险;第二步,人家付给你18万,你也还了银行贷款,房证就是你的财产,怎么能说一分钱没得到呢?第三卡,确实有这种风险,也经常发生卖家拿不到尾款的情况,这个你可以在行过户手续之前,
让买家
写一个欠条,承诺**元尾款于多少工作日(取决于贷款银行)由银行付给卖家某某,如...
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