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二手房让买家出钱解压
我要买一套
二手房
,房主说把首付给他
解压
贷款,靠谱吗?
答:
第一,
卖方有贷款,还贷款费劲,又没有其他资金还款,只好采取卖房子形式还款
。如果卖方有能力自己解贷,基本就不卖房子了,所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房,基本都是买方首付还款。第二,中介公司还贷,买方害怕承担风险,不同意替卖房解贷,中介公司替卖方解贷,会有额外费用,由卖房承担。第...
全款买
二手房
房主要求
买方
帮忙
解压
怎么办
答:
如果在未实行交易资金监管的地区,买受人可以协助业主办理撤押
,但必须注意将资金直接转入贷款行,不要交给业主或者其他第三方,还要持有贷款结清证明、他项权利证等相关资料,即掌握解压进程中取得的所有资料,特别是赎回的房产证要拿到手,然后再办理过户,过户当日付清余款。当然,如果你不愿意协助业主办理...
二手房
垫资解押整个流程用多长时间
答:
1、
二手房垫资解压流程大约需要花费1-2个月左右的时间
。正常情况下我们需要提前一个月向银行申请提前还款并解押;卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续;付清抵押贷款之后,银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料,通知卖家领取他项权证等,有些银行时间会更长需要2-3周左右的时间;接下来卖家需...
全款买
二手房
房主要求
买方
帮忙
解压
怎么办?
答:
如果卖方需要卖方垫付解押款项,为维护自己的合法权益,
须通过专业律师解决,或委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理
,不然,自己承担的风险太大!
买
二手房
卖家要
买家解压
.这样真的安全吗
答:
二手房解压是业主的责任与义务,买家没有此项义务,因为只有房产证才是交易的前提
。在实行网签的地区,只有业主自己还贷赎证,买受人无法协助,因为交易资金要实行全额监管。在未实行网签的地区,买受人代替业主还贷撤押是有风险的,要注意必须将资金交予贷款行,同时要求业主出具收款收据,并随时掌握相关...
二手房
卖家拿
买家
首付款
解压
答:
法律分析:在合同中明确约定办理程序,买受人的首付款必须直接交付至贷款行,不能交给业主,以防止挪作他用,买受人要全程跟踪办理,留存相关资料。法律依据:《中华人民共和国城市
房
地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当...
买
二手房
,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?_百度...
答:
这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作!具体是这样,两证压倒中介那边,然后联系银行提前还贷,到时候这25万直接打给银行,不经过其他人的手,等到结清证明下来后注销抵押,然后就过户了!若
买方
能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清...
买家
帮卖家解押怎样避免风险?
答:
2.各交易环节要全程监控,注意留存证据 为了确保解押款尽快还清银行贷款,要求卖方与银行确定还款日后,买卖双方共同到贷款银行还款,开结清证明,
买方
留存转账证明和银行贷款的结清证明,以备以后消按过户用。另外买方帮卖方房产解押过户前,可将卖方房产证、身份证留存中介公司,防止一房二卖。当然要找正规...
买了个
二手房
中介,需要
解压
费用一万多,要我出,这是真的吗?合法吗?_百 ...
答:
这种做法是不合理也是不合法的。你完全有理由拒绝,也可以去消费者保护协会投诉,维护自己的合法权益。
买
二手房
卖家让我垫付一半首付款帮他
解压
怎么办?
答:
二手房
交易过程中,有很多时候出现这种问题,给大家一个统一的解决方案参考,需要
买家
帮助还款的主要原因是:由于卖家经济能力无法偿还房屋贷款余款的。在整个交易过程中寻找一家担保公司,支付费用,由担保公司办理房屋的赎楼业务。在节省赎楼费用的前提下,提供自己首付款帮助卖家赎楼的。可以在交付首付款之前...
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