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二手房让买家出钱解压
公积金买
二手房
,是先交首付还是业主先
解压
答:
买
二手房
原业主要新业主的首付去解押是顺理成章的,解押需要还完原贷款还贷款需要资金来源,首付作为正当的资金来源,原业主有支配权,当然可以用来解押了,再说了,解押也是为了快过户,办理完过户手续才能办理二手房抵押贷款,也是和买房方利益一致的。
二手房房产解压
要多长时间
答:
解押一般先同当时的贷款银行支行预约提前还款,每个银行时间不一样,一般一个月内就可以解押。
解压
完,拿着银行出具的房贷还清证明,去房管局注销抵押权证,房子就可以正常交易了。
买
二手房
帮卖家解押那
买方
的首付款是不是存在银行的监管账户上_百度知 ...
答:
一定要存在银行,因为这个涉及到一个监管问题;不知道你的房子卖的时候通没通过中介,一般要涉及中介,那这个钱还会再经过中介的手;首付是银行确认
买方
有能力购房贷款的一个先前条件,买方在向银行办理贷款时审核你们所有的房产信息,做完抵押后,直至贷款成立打入买方的帐户,但买方动不了这个钱,最后银行...
二手房解压
当天可以过户吗
答:
不可以。当天能够办理解押手续,还有一个归档期,所以
二手房
解押当天不可以过户,二手房解押指的是将原先通过房屋抵押贷款形式抵押到银行的房子,还清贷款之后解除抵押贷款,房屋的产权就真正的归属于自己。
我新买了一套
二手房
,但是卖方有贷款,我要付全款,这种情况买房的购买流程...
答:
大概有以下流程:1,卖方要还清银行的剩余贷款,拿出解抵押后的房产证。一般签定合同时卖方会要求
买方
支付定金或是首付款用于帮助他来还款;2,买卖双方先交纳税费,目前税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税,买方交纳的课税有契税、印花税,实际交易中以上各税都转嫁买方...
购买
二手房
房东在拿到首付后迟迟没去
解压
,他解压的当天 我们能马上办 ...
答:
对你没有影响的,只是最好跟他一起去
解压
。因为有的房主拿着首付不去解压,去干别的了,那就比较麻烦了
二手房
买卖发现卖房人不能解押是否可以不支付首付款?二手房买卖发现卖房...
答:
一切以合同约定为准,请认真阅读买卖合同中的交易流程和违约责任。可能卖家需要
买家
首付款拿到银行还清贷款
解压房产
证。还要看卖家房产是否存在二次抵押的问题,如果由于卖家原因不能解压则卖家违约,则需要承担相关违约责任。
二手房
交易 房东没钱去银行赎证。叫我出16W和他一起去银行赎证。_百度...
答:
房东是
解压
,他还有16W贷款,按正常手续,也只能这样,让中介把证件收好,让房东去预约解压,然后到还款时中介和房东去,解压完就把双证收走,这样就安全多了·接下来办理正常流程手续··
买
二手房
有房产证没有购房发票银行能给
解压
吗?
答:
不影响的,但是没有购房发票的话,后期很多其他问题都没办法办理的,建议还是补办发票。
买
二手房
替房东还公积金解押
答:
有风险 1.交首付注意,签借款合同。规定业主必须用于
房产解压
,解压后必须跟你办理房产交易手续。否则承担违约责任。2.房产交易都会有风险,我们注意合同严谨,规定好违约责任就能有效制约双方。(PS:因为业主要用你的首付款,资金监管手续是没办法办理)...
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