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二手房评估价与成交价差多少合理
为什么
成交价和评估价差
11万
答:
2、 成交价指的是房子的个别价格,它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格,房子的个别价格是围绕着商品房市场价上下波动的。一般情况下商品
房成交价
不超过
评估价
的20%左右都是比较
合理
的。3、 通常情况下银行的评估价会比房子的成交价更低,如今房价涨幅过快,有些人为了增加贷款金额故意做高价格...
二手房评估价与成交价差多少合理
答:
二手房评估价与交易价的6到8成合理
。完全相等是不可能的,贷款、抵押时的评估价可能会有点差别,另外想要了解二手房评估价,可以上专业房产评估机构,二手房评估价和交易价的差距是由房子本身、用途等决定的,这些可以通过网站上查询了解,但像贷款、抵押等情况,不能只有个数据,而是要评估公司盖章生效的...
一般来说,
二手房
的
报价和实际成交价
大概能
差多少
呀?
答:
一般来说,
二手房的报价和实际成交价大概能差十万之内
。二手房评估都不会出入超过十万,做低房价如果相差不多也可以通过的,但是首付款肯定就提上来。法定评估依据, 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构。根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法...
关于
二手房
的问题:
房屋评估单价
可以比实际
成交单价
高出
多少
?
答:
银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。
一般为市场价的80%-90%
。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做评估 1、买卖双方认为有必要时 如果有一方或双方对交易的二...
二手房评估价与交易价
的
差距
是
多少
答:
二手房评估价与交易价的差距是多少:一般来说,
评估价是交易价的6到8成,不会完全相等
。因为二手房评估价和交易价的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对房屋评估产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
成交价和评估价差
30万正常吗
答:
成交价和评估价相差
30万是比较正常的,尤其是在四大一线城市的某些区域,实际
交易价和评估价
可能相差超过百万。不过需要注意的是,评估价对于实际交易是由一定参考作用的,评估价会决定最低税费交纳数目以及贷款额度,如果相差太多的话对于交易可能有一定的影响。买
二手房
要注意什么1、卖方的身份订买卖合同的...
二手房成交价和评估价差多少
哪些因素影响二手房首付
答:
二手房成交价和评估价差多少二手房成交价和评估价
相差的金额还是要看房子的情况,如果二手房的房龄比较高,那评估出来的价位就比较低,这时候就相差比较多了,如果二手房比较新,那评估价就比较高,相差的金额就不是很大了。哪些因素影响二手房首付1、房屋剩余年限如果购房者要贷款购买二手房的话,那么就...
二手房
的
评估价
一般能到市场价的
多少
?
答:
一般为市场价的80%-90%
。评估价和贷款息息相关,举个栗子:李华购买100万的二手房,评估价为90万,那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为:90万×70%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、...
一般来说,
二手房
的
报价和实际成交价
大概能
差多少
呀?
答:
一般来说,二手房的报价和实际成交价
大概能差十万之内
。二手房评估都不会出入超过十万,做低房价如果相差不多也可以通过的,但是首付款肯定就提上来。法定评估依据, 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构。根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法...
二手房
的房管局或银行的
评估价
一般是
成交价
的
多少
答:
在
二手房
交易中,
评估价
通常为房屋
成交价
的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁挪用资金购房...
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