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二手房购房合同房管局备案吗
买的
二手房合同
的编号在哪里看?
答:
购房合同
编号查询:1、首先进入当地
房产管理局
网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息,则需要带上个人身份证件及房产证到当地的
房管局
进行查询。2、目前全国商品
房合同备案
查询网站并未联网,官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家...
房屋只签了收定金
合同
,买方银行贷款下不来该怎么办?
答:
2,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。3,如果购房合同已经在
房管局
做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销
购房合同备案
手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
二手房
买卖一定要签购房协议或者说
购房合同吗
?
答:
肯定会有购房协议或
购房合同
的。在
房管局
过户时,他会提供固定格式的购房协议或购房合同,不过这个很简单的。如果没有什么特殊要求,一次性购房的不签也没有什么太大问题。不过一般都会另签一个合同约定腾房时间、房屋水煤暖电等配套费用等。
二手房 购房合同
是 统一的吗
答:
签约、按
合同
约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。(4)明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行
二手房
买卖合同的保障。
二手房
买卖需要原
购房合同吗
答:
一般不需要,
二手房屋
买卖交易的房屋,房屋的价格可以由双方商定,不需要原始
购房合同
以及购房发票。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)...
...
购房合同
更名,更名以后的这套房子属于
二手房吗
?能贷款吗?
答:
购房合同
更名按照官方一般操作规则是不属
二手房
交易的。严格的二手房交易是:房屋是现房,而且房产证已经办理完毕,通过房屋产权登记中心办理过户手续,买卖双方办理相关过户的测绘、评估、缴纳相关交易、登记费、契税、个人所得税、营业税后原房产证
房管局
给予注销收回,同时向后一产权人出具产权证书的过程。...
贷款
购房
签几份
合同
,贷款下来贷款方是否也有一份合同?
答:
三、买的
二手房
按揭后有
购房合同吗
?二手房贷款有合同。在购买二手房时,购房合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,卖方一份,
房产管理局
一份做为注册
备案
,买方一份。自签订之日起,买方就应该拥有一份购方合同原件,而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后,买方开始还款,银行就会给到买方...
购房合同备案
后能改名字吗,想改名字后属于
二手房
交易吗
答:
合同备案
后就不可以更名了,否则属于违约,可以在房产证下来后办理更名手续。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约...
二手房
买卖需要原
购房合同吗
答:
法律主观:
二手房
买卖一般需要签订书面的房屋买卖
合同
。在申报交易价格、缴纳税款。办理房屋过户登记都需要房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同...
签正式
房产合同
时候就要交契税吗
答:
买房签完合同不用马上交契税。买房签订合同之后先交首付款,之后开发商会给到契税缴费通知单,这时才需缴纳契税。不过地方不同,要求可能就不太一样,有些是拿房子之前才交。一般来说签完
购房合同
以后一般是越早交契税越好的,不过需要注意的是在
合同备案
以前不能交契税,备案以前合同还没有录入
房管
系统...
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