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二手房购房合同房管局备案吗
二手房
,只有房产证,没有土地证可以买吗?
答:
一、
二手房
只有房产证,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
现在
二手房
网签的话,需要去中介办理吗?
答:
在交易中心将有关信息录入网签系统,打印合同,买卖双方核对确认。买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。办理完手续之后合同依法生效。贷款买
二手房
的流程 1、看房子以及签订
购房合同
买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房...
二手房
买卖还需要原
购房合同
和吗
答:
二手房
买卖需要原
购房合同
,但是不需要发票。 二手房买卖需要的资料是: (1) 房屋权属登记申请表;(2) 房地产买卖合同;(3) 房地产价值证明资料;(4) 当事人的合法身份证明;(5) 原房屋所有权证及共有权证;(6) 询问表;
没有房产证,只有
购房合同
可以迁户口吗
答:
如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。还有一个前提条件是:
购房合同
必须是从开发商那里签订的购房合同。另外要询问一下开发商是否已经讲购房合同送到
房管局备案
了,如果备案了,就可以迁户口进去了。 不能迁户口进去的是购房合同不是...
刚交房的房子可以卖吗?
答:
2、买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份
购房合同
,并将老的购房合同收回即可。3、然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,
房管局备案
就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。
二手房
...
二手房
交易需要原始的商品
房购房合同吗
答:
你好网友朋友,正常是不需要的,如果是经济适用房是需要之前的相关发票,核算缴税的,不过不同地区,相关规定可能有一定的差异,建议还是咨询所在城市房产交易管理部门为准!!根据我所知道的是(江苏苏州范围)正常商品房只需要提供房产证 土地证 身份证 结婚证就可以挂牌交易买卖过户,以上希望可以帮助到你...
二手房
过户需要
购房合同吗
答:
法律分析:
二手房
过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等,不需要带原来的
购房合同
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理...
买没有房产证的
二手房
,中介说做
购房合同
(卖方和房开商)更名就行,请问...
答:
首先要确定开发商可以办理房产证,因为开发商办理房产证,一般都是整栋楼一起办理的,如果他们手续都齐全就可办房产证,如果已经向当地房地产交易中心开始申报,很可能是按照,
购房合同
者的人员名单申报的,这就需要和开发商进行协议,从当地房地产交易中心,抽回单个购房合同,变更名称后当然可以,最好是还...
只有房产证,没有土地使用证,是大产权
房吗
?
答:
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签,在
房管局
做
备案
的,小产权不能在房管...
没有房产证怎么交易
答:
问:我打算购买一套
二手房
,业主还未取得房产证,只有一份经过
房管局
登记
备案
的
购房合同
。我和业主约定,先支付大部分房款,收楼后等到出房地产证办理过户手续时再支付余款。请问,在业主领取房产证之前的交易和取得房产证之后的交易有什么区别?如果是之前交易,我应当注意哪些问题?答疑嘉宾:广东华安联合律师事务所律师陈敏:...
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