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二手房过户土地使用证也要过户吗
房产证
上面可以加没有关系的人的名字吗
答:
税金交清以后就在那里排队等着去拿新
房产证
。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户
所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、
土地
增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、...
有
房产证
的小产权房拆除如何赔偿
答:
小产权房可以
过户吗
?1、为什么说小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售?因为农村宅基地属于集体所有,村民只是享有使用权,而将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,所以不能办理
土地使用证
、
房产证
、契税证等合法手续。2、但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让...
)请问国有
土地
自建房可以买卖吗?
答:
符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地自建房可以买卖吗?如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《
土地使用证
》和《
房产证
》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
购买
二手房
交首付时
需要
注意哪些?
答:
4、买卖双方办理
房产过户
,中介方协助买方到银行办理贷款手续。银行审批后放款,将该房款根据四方协议,由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户,该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码)。5、中介方协助买卖双方办理房产交割手续。6、要找一家守信用的中介。
二手房
首付,二手房贷款 二手...
只有
土地使用证
的房子在拆迁中可以得到和有
房产证
的房子一样的待遇吗...
答:
二手房
维修有何政策?某市民咨询:二手房维修基金有什么政策?现场答复:石家庄市从1999年开始,根据国家规定,要求购房户购房时需交纳总房价2%作为维修基金。二手房转让时,维修基金缴交约定书应由受让方留存。无
土地使用证
的房子能买吗?某市民咨询:我看了一套房子,但没有土地使用证。现场答复:土地...
只有
房产证
,没有
土地使用证
,是大产权
房吗
?
答:
是否为大产权房很容易判断:1、商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品
房土地
性质为国有出让性质的(可以办理出《国有
土地使用证
》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大...
昆明
二手房
交易,金星托福园公改私呢房子没
土地证
,请教
答:
买
二手房吗
,还是我来说几句吧.1--你把要买房子的地域看好,大致价位看好.2--找到房主协商具体价位,在过程中要求房主出具房屋的所有证件(包括房屋产权证,
土地使用证
,房屋购买合同,房款交乞证明,房款一定要有交清的证明哦).3--在协调好大致价位后,开始协商
过户
情况,可以协商怎么出手续费的情况,也...
购买
二手房
只有购房合同可以贷款吗
答:
即便有担保公司的担保,此类贷款仍是很难做,银行一般也不会承受。有购房合同可以抵押贷款吗?只有购房合同不可以用来抵押贷款。用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《人民共和国国有
土地使用证
》和《人民共和国房屋所有权证》。只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《...
二手房
为何出售
答:
这个你要看两部分商品房和
二手房
(1)商品房:五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有
土地使用证
,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可...
无
房产证
的房子,能买吗?
答:
根据《城市房地产管理法》第63条,经省,自治区,直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作,颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用
权的确认和变更,分别载入房地产权证书。无
房产证
的房屋买卖...
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