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交房面积如何确认
常州买房那些事:签购房合同十大注意事项
答:
四、
面积
差异咋处理
交房
时,最常见的问题就是套内面积缩水。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。并约定超出此范围
怎么
办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房
如何
承担违约责任等。一般误差...
收房时都需要查看什么证件
答:
《住宅质量保证书》——可带走 《住宅使用说明书》——可带走 《竣工验收备案表》 《
面积
实测表》 《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)——可带走
房屋交接需要注意什么
答:
即购房者一定要先验收房屋(包括验收
交房
必须的文件),
确认
无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在
房屋交付
以前,业主有权先验收房屋:1. 检测房屋
面积
:要求...
买房签合同要注意这些 否则吃大亏!
答:
在填写暂测
面积
时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。5、期房要约定资讯条件和时限 所谓
交房
有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。6、注意“不可抗力”的界定 签订商品房买卖合同时,应特别注意"不可抗力"在合同中是
如何
界定的。本来这...
最近在有套房要收楼,精装的房
如何
收?
答:
即购房者一定要先验收房屋(包括验收
交房
必须的文件),
确认
无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在
房屋交付
以前,业主有权先验收房屋:1. 检测房屋
面积
:要求...
买赠不稀奇送
面积
开发商营销手段亮相
答:
在样板间,置业顾问还详细讲解
如何
利用这些阳台,“这些赠送面积基本抵消了公摊。” 奇招2:公共
面积交房
赠 公摊大是不少购房者最忌讳的事,因此岛城一些开发商就在公摊上做文章。虽然是公共面积,但是交房后业主可以拿来做自己的房间,这也是一种常见的赠面积手法。在高新区一家楼盘,记者电话咨询的时候,置业顾问就表示...
一般期房购房合同注意事项有哪些
答:
期房购房合同注意事项有房屋的
面积
,以及还有
交房
的时间,再者就是约定的付款时间,同时还有物管方面的
确认
,违约的相关约定,合同的备案确认,只要符合条件才能保障到自己的权益。1、合同应标明所购商品房的应用面积 要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间...
物业管理收楼全过程是
怎样
的?
答:
在广州这边的话,以下的六样资料是必签的。应该全国的模式差不多,差别不大的,可能由于地区文化不同,文件的名称不一而已。下面给你列举出这六份资料名称。1、《房屋交接单》2、《业主交付流程作业书》3、《房屋使用说明》4、《房屋质量保证书》5、《业主资料、钥匙交付
确认
表》6、《业主基本情况...
关于购房的注意事项!
答:
?面积在我国大部分城市,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,房屋销售仍按建筑面积计算价格,那么单元住宅的销售
面积怎样
测算?商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套...
签购房合同这10大事项要约定好 别后悔莫及
答:
四、
面积
差异咋处理
交房
时,最常见的问题就是套内面积缩水。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。并约定超出此范围
怎么
办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房
如何
承担违约责任等。一般误差...
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