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什么叫国有出让的房产
有了“不动产证”之后,“
房产
证”就没用了?两码事!这点该了解
答:
“红证”、“绿证”、“黄证”有
什么
特殊意义吗?红色:
房产
所有权和土地所有权合一的证(商品房,可自由交易)。绿色:土地性质为国有的房地产权证,分为
国有出让
和国有划拨两种土地性质。(出让性质的可以正常交易,划拨性质的必须在补缴土地出让金后,转为出让性质才能正常交易)黄色:红绿证用地情况...
什么叫国有
资产?
答:
什么是国有
资产 国有资产,顾名思义,就是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称。国家属于历史范畴,因而国有资产也是随着国家的产生而形成和发展的。在现实经济生活中,“国有资产”概念有广义和狭义两种不同理解。 (一)广义国有资产 广义的国有资产,是指国有财产。是指国家以各种形式投资及其收益、拨款、接收...
国有出让的
安置房和商品
房有什么
区别
答:
(三)如果拆迁的
是
商品房,回拆房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回拆房的性质一般不是商品房。所以,购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地
出让
金,正式办理过户手续...
房地产
一级市场二级市场有
什么
区别?
答:
1、概念不同 房地产一级市场又称土地一级市场,
是
土地使用权
出让的
市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇
国有
土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。房地产二级市场,是土地使用者经过开发建设,将新建成
的房地产
进行出售和出租的市场。即一般指...
土地性质为
国有的房子
可以买卖吗?
答:
法律分析:如果通过
出让
方式取得
国有
土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就
是
合法的建筑,依法是可以出售的。 出售后,每人可以办理一份独立
的房产
证。 但要承担税费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上...
大产权
房是什么
意思
答:
2、大产权房拥有
房产
使用权证以及
国有
土地使用权证这两个证,并且该
房屋
在进入二手市场交易时,不需要在另外缴纳土地
出让
金和收益收成。但小产权只有房屋使用权证,与大产权放的区别主要
是
在土地使用权上。3、小产权包括已购的公房、乡产房以及使用权房等,而这些房屋在转让时会根据它们不同的性质,来做...
国有
企业划拨土地如何转
房地产
开发用地
答:
国有土地使用权为
国有出让
土地使用权及国有划拨土地使用权。现在
房地产
开发用地基本上没有国有划拨土地类型了,如
是
你想在划拨土地上进行房地产开发:国土部门首先会要求你变更成国有出让用地,因为国有出让土地使用权与国有划拨土地使用权在价格上是有区别的,你要缴纳一定的土地使用权出让金。至于操作...
什么叫房屋
性质?
答:
房产性质也就
是房产
的属性。如
国有房产
、集体房产。
房屋
性质分类 房屋 一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯 ,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。商...
国有
土地
出让
与
房产
证的问题
答:
以前是宅基地?按理说只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。但既然公告已经说明了,政府批准此地作为建设安置房,而且用途为住宅,表示该块地性质已经
是出让
了,出让土地是可以买卖和抵押的。以后就可以等修建完毕后,建设发展公司会去办理初始...
房屋国有
和集体产权区别有
什么
?
答:
房屋
国有
"大产权"和集体产权"小产权"区别如下:开发商取得
的房屋
所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”
是
指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。国家发产权证的叫大产权,国家...
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