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什么叫国有出让的房产
国有
土地的拍卖和挂牌的本质区别?
答:
针对这一情况,土地管理部门考虑多方面因素,采取挂牌方式
出让
,避免盲目投资,造成不良后果。而拍卖方式适用于区域条件合适、地理位置好、高盈利、竞争性强
的房地产
业、金融业、商业、旅游业等用地,以获取较高出让金为主要目标,土地建设条件和土地用途没有特别限制,实际工作中,多数为政府储备的地块。
房屋
产权和土地使用权有
什么
区别?
答:
国家通过土地有期
出让
方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就
是
说:
房子
的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为...
国有
划拨土地上
的房产
转让程序
是什么
?
答:
国有
划拨土地 上
的房产
转让程序(方案) 方案一:要如何申请房产过户,怎样才可以获得批准的问题依照《城镇国有 土地使用权
出让
和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查...
这个
房子
属于经济适用房,还是商品房?土地使用权类型为“
出让
”,权属性...
答:
你所说
的房子
性质不
是
经济适用房,但在入市管理上参照经济适用房的办法,即满五年才允许交易。“入市交易按经济适用房管理办法”说明的是入市管理的办法,并不说明建房的性质是经济适用房。如果不满五年出售,买方有一定风险。关键是卖方信守合同,满五年时协助过户产权,就能化险为夷。
集体土地怎么转为
国有
土地证?
答:
竞拍或挂牌上市方法
出让
。”集体土地证转为
国有
土地证流程是
什么
一般的程序是:集体土地征地为国有制,补领出让办理手续,就能够出让了。但国有土地补领出让,涉及到许多很严肃的现行政策,如果
是房地产
业商业用地,还需要进入市场公布挂牌出让,别的用处的能直接补领出让办理手续。转为国有土地证流程1、...
国有
土地上的自建房属于
什么
产权
答:
国有
土地上的自建房属于小产权房。农村自建房宅基地使用权指的
是
农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。小产权房实际上也是拥有产权的,只是因为是在宅基地上建盖
的房屋
,所以只能在本村村民内进行房产交易,而不能公开上市交易,...
请问:
什么叫国有
土地?什么叫集体所有土地?谢谢!
答:
一、国家所有土地的定义 根据《土地管理法》第二条:下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区的土地 (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为
国有的
土地 (三)国家依法征收的土地 (四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地 (五)农村集体经济组织全部成员转为城镇...
什么是
土地
出让
金?这个土地出让金多吗?
答:
二
是
土地
出让
金的分配,作为调整市场经济关系的经济杠杆,调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益,调节市场竞争关系等。土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税...
家里
的房子
是十几年前买的,然后
是国有出让的
,当时只办理了房产证没有...
答:
要缴纳
出让
金。你要
是
从开发商买来的新房,过去
有的
开发商为了节约成本,只缴纳几年的出让金,余下的就需要房主自己缴纳了。一般住宅用房是要缴纳70年的出让金的,扣除开发商占用的那几年。你需要到国土资源局查找,你买房有房东签的合同,带着合同,带着你的身份证去办理。具体出让金价钱要土地局...
买的
国有出让
地,自建
的房子
要交
什么
费用?要交比如说契税吗
答:
3、办证费用。办理《
国有
土地使用证》需要的登记、测绘等费用。二、个人建房需要交纳的税费 1、建设办证费用:办理建筑《规划许可证》、《准建证》需要的费用。(2证称谓各地可能不一样,收费标准有差异,但不会太多)2、
房屋
登记费用:办理《房屋所有权证》需要的登记、测绘等费用。上述费用只是个人...
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