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公有住房承租权
公有住房
是什么意思公有住房的性质
答:
居民租用的
公有住房
,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用
权房
。
公房
有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有
承租权
,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证...
大连市
公有住房承租
人死亡后变更承租人的相关法律法规
答:
原承租人死亡,与其共同居住三年老伴(后找老伴)想要变更
公有住房承租
人(此处公有住房户籍仅有原承租人及老伴俩人)根据《大连市城市公有房屋管理规定》的通知(大政发〔1995〕32号)第二十条 以及《大连市房地产管理局关于重申公有房屋
承租权
过户管理若干问题的通知》(大房局发[2000]41号 2000年3...
公产房人死了房子会被收回吗
答:
如果公产房的承租人或者使用人去世后,如果没有同住人或者共同使用人,产权人可以收回房屋,另行处置。公产房也称
公有住房
,国有住宅,它的性质是使用
权房
。公产房没有产权人,业主只有
承租权
。户主去世以后,租赁权是可以转到其他人名下的。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中,...
买
公房
好还是买商品房好?
答:
实践中从社会安定、和谐的角度来考虑,一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”从这些规定来看,
公有住房承租权
的取得是有一定法定条件的,特别是原承租人死亡时,承租权并不能像其他可继承的...
公租房经营权能否转让?
视频时间 01:51
上海使用
权房
买卖新政策是什么
答:
法律分析:此次上海将使用权房限购纳入了普通住宅限购的范围,这次限购政策是针对了本市户籍家庭拥有两套及以上住房的,本市户籍单身而且年满十八岁的拥有一套住房的,以及本市非同一户籍的家庭成员的两名或两名以上的个人,不得再通过差价换房方式,取得
公有住房承租权
。对于使用权房来说,居住者只有居住...
请问
公有住房
租赁证怎么办理产权证
答:
公有住房
租赁证不能办理产权证,首先公有住房使用证是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,这并不是房产证。二是公有住房是国有住宅,
公房
使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有
承租权
而没有所有权,因此,也不能用公有...
租用
公房
如果
承租
人去世。户口上没人,会被国家没收吗?
答:
,而公有住房的产权属于国家所有,不属于公民个人所有的财产,因此,不发生继承问题。公房制度中,虽然涉及到对
公有住房承租
居住的权利,但该项权利不同于普通的财产权利,承租人只享有自己居住的权利,而没有处分该房产的权利。因此,在原承租人死亡后,公房的
承租权
变更就是实践中的难点问题。
房管局的
公房
怎样继承
答:
法律分析:1、对于公有住房来说,由于被继承人生前所拥有的只是对房屋的使用权利,而房屋的所有权人不归被继承人所有,所以一般情况下继承人不能对被继承人的这一公房主张继承,而只能根据相关规定申请变更承租人。2、
公房承租
人的变更 根据北京市相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原...
公有住房
产权如何划分
答:
还有军队房产,是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。这是比较特殊的
公有住房
。公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有
承租权
而没有所有权。
公房
使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制...
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