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关于不动产抵押的司法解释
属于
不动产抵押的
纠纷该如何处理
答:
处理
不动产抵押
未登记纠纷的办法:虽然抵押权不成立,但抵押合同如果成立并生效的,抵押人应按抵押合同的约定,履行
抵押担保
义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时,抵押人应以抵押物的价值为限来承担责任。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产...
关于
最高人民法院
司法解释对
产权
抵押
执行分配规定
答:
第二条规定,人民法院
对
已经依法设定
抵押的
被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条规定,上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以...
不动产抵押
权善意取得的构成要件是什么
答:
不动产抵押
权的善意取得应符合以下要件:1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言,登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的...
不动产抵押
登记和动产抵押登记都是对抗第三人?
答:
法律分析
对于不动产抵押
登记,根据我国民法典第208、209条的规定,采债权形式主义,在意思表示真实、合同有效的前提下,不登记不发生法律效力,不登记不发生物权变动;而对于动产抵押登记,我国采公示对抗主义,民法典明文规定,以
动产抵押的
,抵押权自合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人,即未登记...
关于
浮动
抵押的司法解释
答:
也就是说我国的
动产抵押的
标的物范围很广,有如下几类:(一)飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类
不动产
,亦可称注册不动产。
对
这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象...
抵押
是什么意思?
答:
1、
不动产抵押
指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以
抵押的
土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等。2、动产抵押 指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动...
[原创]如何理解《物权法》202条规定的
抵押
权行使期间
答:
主债权诉讼时效期间届满前,债权人仅
对
债务人提起诉讼,经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行,其向
抵押
人主张行使抵押权的,人民法院不予支持。”二、最高人民法院民事审判第二庭著 《最高人民法院民法典
担保
制度
司法解释
理解与适用》(人民法院出版社,2021年5月第1版,...
民法典中
关于动产
浮动
抵押的
规定
答:
民法典中
关于动产
浮动
抵押的
规定:企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。浮动抵押,或称企业担保,是指企业以现有资产设定的一种担保,其...
不动产抵押
权的设立
答:
从各国立法来看,并非所有
不动产
均可设定抵押权,根据我国《民法典》和《城市
房地产
管理法》等相关法律规定,下列不动产是不能作
抵押的
。A、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;B、列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物;C、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;D、被
司法
机关或行政机关依法...
如何理解
担保
法
司法解释
第77条?
答:
”该条款事实上借鉴了德国和我国台湾地区的立法例,即在
抵押
物的所有权与抵押权发生混同时,可以成立所有人抵押权。这表明我国
司法解释
已经有条件地承认了所有人抵押权制度。另外,中国社会科学院法学研究所梁慧星教授主持起草的《中国物权法草案建议稿》第34条第1项规定:“
不动产
物权人,可以为自己将来...
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