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内首次召开业主大会
业主委员会
应当在
召开业主大会
会议( )日前将会议通知及有关材料以书面...
答:
【答案】:A 本题考核的知识点为业主大会筹备组的工作要求。业主大会筹备组的工作内容,应当在
首次业主大会
会议
召开
15日前以书面形式在物业管理区域内公告。
如何成立业委会
答:
业主在
首次
业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。四、业主大会的开会要求和表决方式规定:1、
召开业主大会
会议,...
住宅小区如何成立
业主委员会
答:
一、成立
业主委员会
的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织
召开第一次业主大会
或业主代表大会,选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上...
南京市物业管理办法(2005)
答:
筹备组由建设单位代表和业主代表组成,其成员应为不超过15人的单数,成员名单应当自成立之日起在物业管理区域内公示7日。推荐不成的,由街道办事处(镇人民政府)会同区(县)物业管理行政主管部门指定筹备组成员。第十条 筹备组应当在三个月
内召开首次业主大会
。筹备组应当事先将会议的内容和召开方式...
楼上的污水管由谁出资维修
答:
上海市住宅物业管理规定 第三十四条 物业维修、更新、改造和养护的费用,按照下列规定承担:(一)专有部分的所需费用,由拥有专有部分的
业主
承担;(二)部分共用部分的所需费用,由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担;(三)全体共用部分的所需费用,由物业管理区域内的全体业主...
新物业管理条例下的《
业主大会
议事规则》全文
答:
根据国务院《物业管理条例》和相关法规政策,就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、
业主委员会
的组成和委员任期作出约定。 第二条(业主大会的组成) 本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。 本业主大会设立的业主委员会为执行机构。 本业主大会于 年 月 日的
首次业主大会
会议
召开
之日成立。 第三...
物业管理条例全文物业管理法全文
答:
6、 县级以上地方人民房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。7、 第二章业主及业主大会 第六条房屋的所有权人为业主。8、 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提议
召开业主大会
会议,并就物业管理的有关...
业委会与物业如何管控
答:
4.筹备组验票收回选票后,筹备组应公开验票工作,如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,业主大会成立,业主委员会章程通过。在人数范围内,得反对票少的业主即可担任业主委员会委员。5.
召开业主大会业主委员会召开第一次
会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。
为何小区要成立
业主委员会
?根据什么法律法规?
答:
1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。
业主委员会
的恰当人数...
沈阳市物业费标准是什么
答:
第十五条业主委员会由委员5人以上15人以下单数组成,具体人数根据该物业管理区域的实际情况确定。业主委员会委员的任期由
业主大会
议事规则规定。 业主委员会应当自选举产生之日起3日内
召开首次业主委员会
会议,推选产生业主委员会主任1人,副主任1至2人,并在物业管理区域内公告。 业主委员会委员本人、配偶及其近亲属不得...
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