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内首次召开业主大会
小区业主如何成立
业主大会
?
答:
业主在
首次
业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。四、业主大会的开会要求和表决方式规定:1、
召开业主大会
会议,...
什么人能做业委会主任 业委会主人职责有哪些
答:
2、成立业主大会的条件:一个物业管理区域内, 房屋出售 并交付使用的 建筑面积 达到百分之五十以上,或者 首套房 屋出售并交付使用已满两年的,应当
召开首次业主大会
会议,成立业主大会。符合以上条件之一的,建设单位应当书面报告(区)县房地产管理部门,并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用...
没有
业主委员会
能开
业主大会
吗?
答:
第八条规定“物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备
首次业主大会
会议所需的文件资料(一)物业管理区域证明;(二)房屋及建筑物面积清册; (三)业主名册;...
威海市物业管理办法
答:
(一)不具备成立业主大会条件的;(二)具备成立业主大会条件,经街道办事处、镇人民政府两次组织后未能
召开首次业主大会
会议的;(三)业主大会未能选举产生
业主委员会
或者未能完成业主委员会换届选举,经街道办事处、镇人民政府指导在三个月内仍未能选举产生业主委员会或者新一届业主委员会的。第十三条 ...
谁说“
业主大会
,业委会的法律地位不明确”
答:
在2003年6月8日国务院颁布《物业管理条例》中
首次
对业主自治组织作了定位和定性的规定。最新的《物业管理条例》(以下简称《条例》)第8条规定了物业管理区域内全体业主组成
业主大会
,业主大会应当代表和维护其区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益;第10条规定了业主大会的成立方式;并在第11条赋予业主大会包括选聘、...
甘肃省物业管理办法(2010修正)
答:
业主大会或者
业主委员会
作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第十三条 一个物业管理区域内,已交付业主使用的房屋建筑面积达到50%以上,或者达到30%以上不足50%,但首个房屋单元出售并实际交付使用已满两年的,应当
召开首次业主大会
。符合前款规定的,建设单位应当书面报告...
西宁市物业管理办法
答:
(四)按时交付分摊的物业管理、维修等费用。第七条 物业管理区域内全体业主组成
业主大会
,选举产
业主委员会
。物业管理区域由市房地产行政主管部门会同公安、规划等行政主管部门共同划定。第八条 新建商品住宅出售面积达到50%以上的公有住宅出售面积达到30%以上的,由开发建设单位或原产权单位组织
召开首
...
货车不让进小区的依据
答:
法律依据:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议
召开业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,...
业主委员会
成立后原物管会和物业签订的合同是否可以继续有效?
答:
前期物业服务合同终止。《物业管理条例(2018修订)》第三十八条:物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给
业主委员会
。物业服务合同终止时,
业主大会
选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
济南小区成立
业主委员会
需要什么条件
答:
业主已入住面积的比例达到百分之五十以上;业主已入住户数的比例达到百分之五十以上。依据《山东省物业管理条例》第二十八条规定:房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府。符合下列条件之一的,应当
召开首次业主大会
会议:业主...
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