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内首次召开业主大会
西安要开物管立法听证会 物业方面知识你知道多少
答:
首次业主大会
筹备组成员是否可以作为首届
业主委员会
委员人选?业主是否可以通过手机信息、电子邮件等方式进行投票,参加业主大会表决?物业服务企业是否可以对物业管理区域内共用部位、共用设施设备善意经营?无论是希望参与旁听的,还是想了解结果的,可能都对所听证的内容只是一知半解。所以,购房指南也是很贴心...
大修基金如何使用?
答:
然后发起
召开业主大会
,经业主大会投票表决后,授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业主委员会可以自行申请,或授权物业进行相关维修事宜申请。维修基金和物业费的区别1、费用归属权房屋维修基金是小区业主在
首次
入住的时候,一次性统一缴纳的费用,这笔钱的所有权归业主所有,由成立的业主委员会或者是社区...
成立
业主委员会
需履行哪些程序
答:
1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建
业主大会
的申请报告;2、符合业主大会筹建条件的,由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇人民政府组织业主推荐产生业主大会筹备组;3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织
召开首次
业主...
小区
业主委员会
成立办法是什么
答:
3、 筹备组审查业主委员会侯选人的资格,候选人确定后会公示七天,并征求业主的意见,没有异议的话应当在三个月
内首次召开业主大会
,并选举出业主委员主任1人,副主任1~2人。4、选举产生的业主委员会全体名单需要在本小区内公示七天,并在三十天内向小区物业行政主管部门提出书面备案。业主委员会的职责有...
滨州市住宅物业管理条例
答:
筹备组法定职责事项及前款规定的内容,筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前,在物业管理区域内显著位置公告,并书面通知全体业主。筹备组应当自成立之日起六十日内组织
召开首次业主大会
会议。第十二条 首次业主大会会议召开后,其业主大会会议由
业主委员会
负责召集。业主大会会议召开五日前,业主委员会...
业主委员会
是否有自行收取业主费用管理小区的权利
答:
无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据:《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,...
山东省物业管理条例的第三章
业主大会
与
业主委员会
答:
筹备组应当自成立之日起十日内,将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。第三十条筹备组履行下列职责:(一)确定
首次业主大会
会议
召开
的时间、地点和内容;(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、
业主委员会
工作规则;(三)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;(四)提出首届...
小区入住率达不到50%,可以成立
业主委员会
吗?
答:
小区入住率达到25%以上就可以。相关知识:1、《物业管理条例》中规定,符合下列条件之一的,应当
召开首次业主大会
会议:(一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上;(二)业主已入住户数的比例达到百分之五十以上;(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。
小区怎么成立
业主委员会
?
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。2、根据小区
业主大会
议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会是指由业主选举产生的行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
业主委员会
成立程序是怎样的?
答:
大厦)内明显位置张贴公示10日,告知全体业主筹备成立
首次业主大会
事宜。(三)联名业主报送资料备查。联名业主将组建首次业主大会筹备组的函、《建议》、《推荐支持的业主签名表》(附件3),以及联名业主和推荐业主的有效房产证明资料、个人身份证复印件,送区国土房管局存档备查。(四)公示期
内业主
自荐增补。
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