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农村建房超过批准面积怎么办
在乡镇上买的地皮自
建房怎么办理
土地证和房产证?
答:
乡镇上买的
农村
宅基地自
建房
,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
农村
户口
怎么
申请宅基地
答:
土地行政主管部门审核和县(市)人民政府
审批
。县(市)人民政府
批准
后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条
农村
村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(一) 年龄未满十八岁的;(二) 原有宅基地的
面积
已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三) 出卖或者出租村内住房的。
农村建房
建造完成后建筑面积少于
审批面积
能做房产证吗
答:
能,是按照房屋实际
面积办理
房产证。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在...
房子盖在别人宅基地上,但是
盖房
时有公正,拆迁如何分配
答:
根据农业
农村
部、自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》的相关规定:“农户
建房
完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照
批准面积
、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。通过验收的农户,可以向不动产登记...
农民在什么土地上可以
建房
?
答:
1、
农村
村民建住宅,应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 根据《土地管理法》的规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。农村村民建住宅,应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地是指农村村民合法使用或经依法
批准
,用于建造住宅及其生活...
宅基地证明
怎么
写,宅基地证明
答:
农村
宅基地证明的写法是:宅基地证明兹有村村民___,性别___,身份证___,现年___岁,家中现有___口人,一直居住在___,该村民在村中有宅基地,住宅
面积
___平方米。特此证明!村民委员会(盖鲜章)___年___月___日
农村
土地(非城市规划用地)
建房
需要什么部门同意?
答:
根据《土地管理法》有关规定,农民
建房
的
审批
程序是:由农民向
农村
集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府
批准
;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。具体办理: 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当...
农村
有宅基地,但没
盖房
,拆迁了
怎么
补偿,可以在盖房吗
答:
在实际的补偿中,土地补偿一般又可以有为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据地方的补偿标准例如土地区位价格等,对宅基地进行价值评估,直接以货币方式进行补偿;置换补偿就是在规划的安置区域按照一定的价格标准折换成住房
面积
进行安置。所以,在实际的宅基地征收过程中,有统一安置的,...
农村
宅基地自
建房
是什么产权
答:
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织
批准
;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的
农村
住房...
房屋拆迁没有房产证只有国有土地使用证
怎么
算
答:
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定进行补偿。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收...
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