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出让土地使用权的基本类型有
我有一个农村集体
土地使用
权证,
使用权类型
上署名的是占用,这是什么意思...
答:
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用
类型
只有土地划拨和
土地出让
两种形式。
土地使用权分类
1.划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权...
...动产权证权利性质写的:
出让
/商品房,出让/自建房,这两种
有什么
...
答:
斜杠前面的“出让”,指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”,为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。出让/商品房,即商品房
土地出让
性质,是指
土地使用权
者已经向国土局缴纳了土地出让金,然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。
国土部门收取
土地出让
金的具体标准是什么?
答:
;1995年又出台了《协议
出让
国有
土地使用权
最低价确定办法》规定,协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定,具体适用比例由省、自治区、直辖市确定,确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等
基本
因素。
国有企业划拨
土地
如何转房地产开发
用地
答:
国有土地使用权为国有
出让土地使用权
及国有划拨土地使用权。现在房地产开发
用地基本
上没有国有划拨
土地类型
了,如是你想在划拨土地上进行房地产开发:国土部门首先会要求你变更成国有出让用地,因为国有出让土地使用权与国有划拨土地使用权在价格上是有区别的,你要缴纳一定的土地使用权出让金。至于操作...
山地所有权和
使用权
答:
《土地登记办法》的相关规定,土地使用
类型
只有土地划拨和
土地出让
两种形式。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨
土地使用权有
两种
基本
形式...
房产证是私有房产,
土地
却是划拨
用地
答:
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除
出让土地使用权
以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨
土地使用权的
取得途径进行了规定:"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿...
房地产抵押的
种类有哪些
?
答:
房地产抵押主要有土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押等
类型
。一、土地使用权抵押 1.
出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以...
房产证上
土地使用权
取得方式 和 土地证上使用权
类型
为什么不一样...
答:
3、我国实行土地有偿使用制度,划拨土地上的房产转让时,必须依法补交
土地出让
金。缴纳出让金后,土地证上的“土地使用权
类型
”栏目变更为“出让”。依据是:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条,以划拨方式取得
土地使用权的
,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有...
“划拨地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用权
是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫
土地出让
金。与之对应的是
出让地
,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益...
土地使用权
收回
的类型
及法律依据是什么?
答:
一、 土地使用权 收回
的类型
及法律依据是什么 土地使用权收回的类型及法律依据是: 《土地管理法》、《 城市房地产管理法 》、《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》这三分最
基础
的法律问文书。 土地使用权收回分为无偿收回和有偿收回两种方式,两者作为两种性质不同的方式,在适用范围、收回起因及表现形式等方面...
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