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划拨土地分割转让
土地分割
证必须要办吗
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内
划拨
国有土地使用权的除外。
房产证上写
划拨
是否影响卖房
答:
土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。而
划拨土地
在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋
转让
时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不...
划拨土地
的房子能买吗?这种房子购买需注意
答:
划拨土地
的房子能买吗?只要划拨土地建房能够办理房产证,一般情况下是可以购买的。根据《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,
转让
房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家...
出让土地和
划拨土地
的区别是什么
答:
区别:1、性质不同
划拨土地
是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得
转让
、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 土地...
土地
类型为
划拨
的二手房过户需缴纳多少土地出让金
答:
是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的
土地
价格,房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不...
农村安置的国有
划拨土地
可以交易吗?
答:
为规范对市区房改房、经济适用房及其它行政
划拨土地
住宅
转让
交易的管理,维护国家和土地使用者的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、财政部、国土资源部、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》和建设部、国家发展...
土地
出让金减免政策有哪些
答:
属
划拨土地
的还要补办出让手续,补交往地价款、补签出让合同并提交相应文件; 7、属
土地分割转让
的提交规划部门的规划文件或转让地块的规划要求; 8、军队空余土地使用权转让须持批准补办出让文件和军队土地管理部门的证明文件; 9、提交具有资格的地产评估机构对
转让土地
使用权的估价报告书和市土地管理...
拆迁时,
土地
证上出让地和
划拨
地有什么区别?补偿标准一样吗?
答:
房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是
土地
使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而
划拨
地,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
在吗,现在
划拨土地
上的房产过户还能保留划拨吗
答:
以划拨方式取得土地使用权的,
转让
房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
划拨土地
房产过户操作方案 方案一:依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的...
土地
变更是什么意思
答:
3.因国有
土地
使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的,土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内,持土地使用权转让合同共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。土地使用权
分割转让
或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的,须经...
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