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划拨土地可以办几本土地证吗
划拨土地
和出让
土地办土地证
的顺序是不是不同。
答:
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。1、
划拨土地
,是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。2、出让土地,是实行土地有偿使用制度以后出现的供...
土地证
是
划拨
的 房子
能办
房产
证吗
答:
开发商
办理
初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在
地
房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,...
划拨地办
了房产证,如何
办土地证
,有了土地证才能建房吗?
答:
及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步
办理土地证
时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。
办理土地证
交
多少
税?土地证每年都要交税吗
答:
只要200元手续费,没有 税费 , 如果你土地是
划拨
或是集体性质,你需要缴纳土地评估价30%-40%的土地出让金,才
可以办理
过户。以上就是关于
土地证
办理交税的事项,具体内容可能会因为地区不同而有所区别,但大致上全国通用。所以我建议办理商品房的土地证是好先事先咨询一下当地有关部门。
划拨
的教育
用地
在供地办完就能
办土地证吗
?
答:
土地证应该是办理完供地就能
办理土地证
的
不动产权证性质上面写的是
划拨
的,听说还有出让的,出让和划拨有什么区...
答:
(4)在指定地点、时间竞投。 (5)签订出让合同。 (6)支付土地出让金,
办理土地
登记手续。(2)
划拨土地
使用权:指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 划拨土地使用权有两个显著特征...
国有
划拨土地证
如何转为国有出让土地证?
答:
2、个人的转让
国土
局直接有这个程序,找一
个土地
评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金,与国土局签订土地出让合同;3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心
办理
出让合同后在进行
土地证
变更就可以。国有
划拨
建设
用地
转出让补缴土地出让金需根据以下四种情况核收:1、是房改房上市...
一栋房子建起来总共要办哪
几个证
答:
国有
土地
使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位
用地
和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。(3)建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是
办理
建筑工程用地...
拆迁时,
土地证
上出让地和
划拨地
有什么区别?补偿标准一样吗?
答:
房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是
土地
使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而
划拨地
,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
土地
使用证的性质“
划拨
”和“出让”有什么区别和意义?
答:
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,
划拨
一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改
土地证
上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说...
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