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划拨土地转出让
房产证上是
划拨
好还是
出让
好
答:
一般商品房土地证都是出让。划拨是
土地出让
政策之前的用地,很多都是免费划拨,不能抵押,
出让土地
:是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
划拨土地
:所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定,使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰,还不能成为...
土地
性质为
出让
或
划拨
是什么意思?
答:
出让
是指土地的所有权不变,所有者将土地的经营管理权以合约的形势出让给另一方经营管理,合约期限届满,受让方应当将土地的经营管理权归还所有权者。 划拨是指将土地的所有权划拨给另一方所有,这就意味着原土地所有者将
土地划拨
给另一方后,已经永久失川土地的所有权。 土地证划拨什么意思? 是指经县级以上人民 **...
土地
性质为
出让
或
划拨
是什么意思?
答:
4、如果是私人购买商品房,要
出让土地
,政府的廉租房或者安置房都是
划拨土地
,即使购买,也不影响使用权。土地性质出让和划拨比较 购买者自身的需求:1、如果划拨的要转让,需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准,获得批准后,受让人需要交纳
土地出让
金,将土地性质变为出让性质的,才可以办理过户...
房屋
土地
使用证过户中的
划拨
和
出让
的区别?
答:
2,
划拨
:是指县级以上人民政府依法批准,在
土地
使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。土地使用权的取得方式主要有:租赁、入股、授权经营、
出让
...
划拨
地和
出让
地哪个好
答:
划拨
是
土地出让
政策之前的
用地
,很多都是免费划拨,不能抵押,有些交了出让金之后就变为出让,就可以转让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条:下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(1)国家机关用地和军事用地(2)城市基础设施用地和公益...
划拨
和
出让
的哪个好
答:
一、划拨和出让的哪个好 1、其实
出让土地
和
划拨土地
哪个好,不能够笼统来说,毕竟两者都各有优点。如果划拨的想要转让,就要划拨土地使用人向政府申请批准。获得批准之后受让人需要交纳出让金,把土地性质变为出让性质,这样才能办理过户手续。要知道买卖国有划拨土地是不能办理过户的,这样你的权利得不到...
房产证上的
出让
和
划拨
是什么意思
答:
当
划拨
的
土地
要改变用途、经营性质的时候,需要补交
出让
金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”;2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。《中华人民共和国城市房...
国有
土地出让
和
划拨
的区别
答:
3、使用期限不同:
划拨土地
使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物,使用者可以无限期使用。
出让土地
使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年,商业用地为40年,综合用地为50年等,使用期届满后国家可无偿...
出让
和
划拨
那个更省钱?
答:
出让土地
有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。二、具体标准。相关法律法规规定,下列建设
用地
可以通过
划拨
取得。1.国家机关用地和军事用地;2.城市基础设施用地和公益事业用地;3.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;4.法律、行政法规规定的...
出让土地
与划拔土地的区别有哪些?
答:
具体区别如下:(1)使用权不同。取得的
土地
使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权
出让
金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利性质不同。
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