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划拨土地转出让
划拨土地
的房子 买卖
土地出让
金怎么计算
答:
一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
土地出让
金有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它
划拨
地交易,按土地...
为了贷款不动产证
划拨转出让
70平方米应交多少钱?
答:
土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元。如市区人民路一套面积为100平方米的二手房,其容积率为10,交易年期为70年,土地分摊面积为10平方米。该房子在交易过程中,办理土地证过户所交的费用为:
土地出让
金+地产转让手续费+土地登记费,即4462×40%×1×1.6×10+100+...
不动产登记后
土地
还分
划拨
和
出让
吗?
答:
会要求补交
土地出让
金,这笔费用怎么交、由谁交、交多少应当在购房签合同时就要明确。否则房子买到手以后再要出让金可能就是你家来交了。(2)如果所购房的房子
划拨
地已经
转为出让
地,没有影响。如果还没有变成
出让土地
,以后你家卖房时,买家有可能因为是划拨使用权产生纠纷。
什么是
出让土地
答:
问题一:什么叫行政
划拨土地
?什么叫
出让土地
? 所谓划拨,是指原国有企事业单位为干部职工建造福利房时由国家划拨的土地.现在要作为二手房出卖,互家不能在没有任何经济补偿的情况下让这块土地永远成为福利地在市场上流通,因此要买方缴纳一笔土地转让金,然后领取的土地证上土地的性质就改成转让了. 转让则是该土地本来...
划拨土地
面积变更怎么办理
答:
法律主观:根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有
土地划拨
和
土地出让
两种形式。
划拨土地
使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有...
国有
划拨土地
,国土局不让
出让
怎么办
答:
如果是单位或企业
用地
需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订
土地出让
合同;普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以;个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金。
土地划拨
改
出让
,有必要吗?
答:
2、估价报告这个由市场决定的,看你们那里的估价机构怎么定,这个没办法。3、补交的
出让
金不是根据估价报告的,而是根据国土部门规定的区片地价来定的,跟你的估价毫无关系。4、
划拨土地
是不允许交易的,所以必须要补办出让后你才能卖掉这个房子。5、直接由上家过户给你下家也是不可能的,因为房产证在你...
划拨土地转为出让
土地的费用标准是什么?
答:
划拨土地出让
金标准:市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定:(1)转让后不改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地...
国有
划拨土地转出让
办理步骤
答:
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、
土地
使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按
出让
合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租...
国有
划拨
和国有
出让
有什么区别
答:
1.补偿不同。
出让土地
是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了
土地出让
金,而划拨的土地几乎没有补偿。2.使用期限不同。国有
划拨土地
使用权没有使用期限,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3.权属人...
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