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划拨的土地证能过户吗
土地证
为
划拨
,
过户
需交纳多少费用?
答:
过户的土地
属
划拨
用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
划拨土地
是否可以交易?
答:
可以的,但是需要有房产证和
土地证
,5年以上可
过户
,只是划拨地要多个土地出让金。法规条款 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),加强对
划拨土地
使用权的管理,特制定本办法。第二条 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外...
国有
土地过户
要多少费用
答:
国有土地又分为
划拨
和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质
土地证
,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。二、国有土地使用
证过户
的步骤首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更(...
划拨土地
办
土地证
该怎么去
过户
答:
有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中
的土地
收益上缴国家或者作其他处理。
土地证
可以
过户吗
答:
2、如果土地来源是
划拨的
(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),
土地证过户
时就必须缴纳当地地价3%
的土地
出让金。【法律依据】:《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体...
二手房房产
证土地
是
划拨的
我买了房产
证能过户吗
答:
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。二、
土地证过户
需要的材料、费用 办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还...
划拨土地
是否可以交易?
答:
可以的,但是需要有房产证和
土地证
,5年以上可
过户
,只是划拨地要多个土地出让金。法规条款 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),加强对
划拨土地
使用权的管理,特制定本办法。第二条 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外...
土地证
为
划拨
我要
过户
我要交土地出让金吗
答:
土地证
为
划拨
,
过户
该住房需要受让方交纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨...
如何更改
划拨土地证
的名字?
答:
土地证的更名和过户的流程都是一样的,要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后,再办理
土地证的过户
或更名。办理土地证相关程序如下:一、土地证的办理程序 ①土地登记申请 ②地籍调查 ③权属审核 ④注册登记 ⑤核发或者更换、注销
土地证书
二、所需申报的材料 ①土地登记申请书;②土地权属来源...
...要买二手房,土地证上是
划拨
,这种情况在
土地证过户
时是否转成出让,如...
答:
问:你好,要买二手房,土地证上是划拨,这种情况在
土地证过户
时是否转成出让,如果是
划拨的
,在拆迁补偿上有什么说法,谢谢。答:君同法律在线咨询为您解答 国有
划拨土地
上的房产转让程序(方案)方案一:要如何申请房产过户,怎样才可以获得批准的问题? 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以...
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