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北京满五不唯一的二手房交易税费
满五不唯一税费
谁来承担
答:
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,对个人购买超过5年的
不唯一的
家庭生活用房对外销售取得的所得,按照20%的
税率
征收个人所得税。也就是对未
满5
年,或不是家庭
唯一住房的二手房
增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认...
什么是
二手房满五不唯一
那
税费
应交多少能详细我
答:
过五年
不唯一的二手房
,需要交纳契税及个人所得税;根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的
满5
年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据
交易
双方的不同情况,具体
税费
明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;...
二手房
143平方,135万,
满五不唯一
,需要多少的过户费
答:
一般的情况购买
二手房
,
交易
过户需要交纳
的税费
:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米
5
、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...
北京
出售
二手房
,
满五不唯一
,个税怎么算?我看网上有说网签价1%的,也有说...
答:
个税可以选择。可以选择全额房价的1 也可以选择
买卖
差额的20 满2年可以免
5
.55%营业税。
二手房
卖出,
满五
唯一与
不唯一
,
税费
有何区别
视频时间 00:26
满五不唯一的二手房
需交哪些
税费
答:
买
二手房
时需要缴纳
的税费
如下:营业税:未满五年的房子,政府要收取
5
.5%营业税;中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于...
满五不唯一二手房税费
问题
答:
满五年免交营业
税
,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税。
不唯一
,要交1%的个人所得税,即31000元。契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元。所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等。其实贷款的话,是可以按照...
买
二手房
需要交什么税
答:
2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加税
税率
为
5
.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:
北京
、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,
二手房
增值税及附加税税率为两次
交易
差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的...
北京
购
二手房
不
满五唯一
交税问题
答:
根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布通知,
二手房
不满二
唯一
需要缴纳以下费用:(1)营业税:
税率5
.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次
交易
差价征收营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额...
二手房的税费
都有哪些
答:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业
税
:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5
.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
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