00问答网
所有问题
当前搜索:
单个业主对全体业主共同享有的权利
什么
对小区共有部分
享有共
有和
共同
管理
的权利
答:
2、
业主对
共有部分物权,
享有权利
并承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。3、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主共
有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。4、业主不得违反法律、...
小区
业主
有
权利
不让外来车辆停放吗
答:
单个业主
没有这个权利,需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等属于小区内
全体业主所有
,因此,如果小区内业主为了维护自己
的权益
,经业主大会同意,可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内,“每个小区都有各自的管理秩序,无论是外来访客还是小区业主,都要相互尊重,遵守规约”。
物业管理规约有法律效力吗
答:
前期物业服务合同终止。法律依据《物业管理条例》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,
业主的共同
利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约
对全体业主
具有约束力。
房产证上
单独所有
是
什么
意思
答:
房产证上是
单独所有
人可改成
共同
财产吗?房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法
所有权
,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分
的权利
的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。第一
业主
即共同购买人...
...对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分
享有什么
答:
同时对专有部分以外的共有部分也有共有和
共同
管理
的权利
,比如小区的健身器材,篮球场,跑道,电梯,楼梯等,
全体业主
都有权利使用。【法律分析】建筑物区分
所有权
的概念为
业主对
建筑物当中的住房
享有
部分所有权,对个人所有以外的区域具有共有的权利。建筑物区分所有权的特征为整体性、多样性、统一性以及...
限制
业主共同
管理权
答:
法律分析:民法典第278条源自《物权法》第78条的规定,并对该条进行了重大修改和完善。《物权法》第78条规定:“下列事项由
业主共同
决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业...
民法典规定
哪些
归
业主共
有
答:
(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条
业主对
建筑物专有部分以外的共有部分,
享有权利
...
业委会选举中,关于未售出房屋的投票权数如何计算
答:
不满平方米有单独房地产权证书的,和其他业主合并计票,每100平方米计一票。为了防止
单个业主
具有过多的投票权,《上海市住宅物业管理规定》单个业主在首次业主大会会议上所持的投票权,最高不超过全部投票权的百分之三十。物业管理区域内
全体业主的
总投票权数,按照单个业主投票权数的统计总和计算。
楼道公共区域法律规定
答:
楼道公共区域法律规定:楼道属于该栋楼房的公共领域,而不为某位
业主单独
享有。楼道是由
全体业主共同享有的
,因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道,损害其他
业主的
共同利益。
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
享有所有
权,对专有部分以外的共有部分
享有共
有和共同管理
的权利
。如果...
物业公司可以起诉业主,
单个业主
能起诉物业吗?
答:
视具体情况而定。按您的情况来看,如果以
单个业主的
身份恐怕难以实施。建议和业委会协商,或者申请成立自治业委会,这样在和物业的商讨中才有话语权。单个业主能否起诉物业公司侵犯众业主公共
权益
的问题,实践中长期以来存在着争议。我国《物权法》第八十三条第二款明确规定:“
业主对
侵害自己合法权益的行为...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
物业公司祝全体业主
物业公司告全体业主书
物业起诉全体业主
业主权利