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单位集资房可以转卖吗
集资房
交易后能否成为商品房
答:
集资房
能否
买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其
单位
有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以
自由交易。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人...
集资建房
属于什么性质的房
答:
集资房
由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位共同所有。任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞
单位集资
合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。集体产权房能买吗集体房产证的
房子可以
买,但是...
单位集资房
属于单位还是个人
答:
集资建房一般指的是建设单位以划拨方式取得土地,经市和县人民政府批准,在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下;向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。
单位集资房
的产权是属于单位的,员工不得随意
买卖
。单位集资房属于福利房性质的房产,同时属于经济适用房的组成部分。单...
未取得房产证和土地证的
单位集资房可以
更名交易吗?
答:
1、未取得房产证和土地证的
单位集资房
,不
可以
更名交易。2、《城市房地产管理法》第38条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;...
集资房
交易后能否成为商品房
答:
集资房
能否
买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其
单位
有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以
自由交易。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人...
集资房可以
过户吗
答:
购买
单位
开发的
集资房
的风险1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2、集资房有一段过渡期才
可以买卖
:集资房属于经济适用房的一种。...
集资房可以
过户吗集资房过户的条件是什么?
答:
集资房
满5年取得完全产权后
可以
过户。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和
单位
共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不...
买
单位集资房
,但是没有房产证,如何解决?
答:
登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。办理
集资房
小产权证:集资房建设
单位
已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、
房屋买卖
合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
单位集资建房
没有房产证合法吗?单位集资建房如何办
答:
由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品
房买卖
合同或产权证都没有)。这类房子住着倒是问题不大,因为小产权的房子全国各地都有,政府不可能说动就动,但遇到拆迁的时候,肯定跟正规的商品房是不一样的政策。
单位集资建房
如何办房产证?
集资房
办理产权...
没有房产证的
集资房
转让需要什么手续
答:
买卖集资房
需要办理过户才可成为产权人。只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于集资房的产权归企事业
单位
,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,
可以
将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
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