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只有房产证无土地证抵押问题
只有房产证没有土地证
的房屋可以进行买卖吗
答:
有房产证无土地证
的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易,首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易,一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为...
没有房产证
的房子可以
抵押
贷款吗
答:
二、
没有房产证
怎么贷款?如果贷款人只是暂时没有房产证,则贷款人可以通过提供
按揭
贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次
抵押
贷款。如果贷款人直接
没有房本
,即
没房
,贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。提前消费的观念深入人心,贷款风靡,各大银行及民间的贷款机构纷纷...
只有土地证没有房产证
可以过户吗
答:
不能。根据查询找法网显示:
只有土地证没有房产证
的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本...
没有土地证只有
产权证的房子能过户吗
答:
不可以。过户需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,
土地证
,住房贷款还请,
无抵押
。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以
有房产证
登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记...
没有房产证
能贷款吗
答:
贷款
没有房产证
是不能申请贷款的,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。\x0d\x0a借贷者要做房贷必须要有房产证,还要满足以下申请条件以及准备资料:\x0d\x0a一、...
买
没有房产证
,
只有
房屋大票的二手房应注意什么?
答:
基本注意 一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其
房产有没有抵押
,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量 ...
房屋使用权证和房产证有什么区别,
没房产证只有
使用证的楼房能买吗
答:
没有房产证
的房子不可以买的,买了也没法转让和通过使用权证进行贷款。区别如下:1、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人...
只有
产权
证没有土地
使用证的单位家属院的二手房能买吗
答:
如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种
没有土地证
的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。有房产证没有土地证对房屋交易的影响。
只有房产证没
有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定
抵押
权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发...
房子
没有房产证
可以贷款吗(附房产证贷款流程)
答:
(三)所
抵押
房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并
有房产
部门、土地管理部门核发的
房产证
和
土地证
;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人...
房产证
上土地性质是国有,可
土地证
上性质是划拨,咋回事
答:
如果国家征用此类土地上的房屋,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。而划拔土地在国家征用时,
没有土地
补尝费用。出让土地上的房屋转让时,
土地证
直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人
抵押按揭
时...
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