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只有房产证无土地证抵押问题
只有土地证 没有房产证
的房子,能买吗
答:
1、是小产权房不建议购买。
只有土地证没有房产证
的房子属于小产权房,小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。2、小产权房只有使用权,没有所有权。该类
房没
有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证...
只有土地证没有房产证
拆迁能赔吗
答:
只有土地证没有房产证
拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证,一般来说就是农村的自建房,这种房子也是能够得到赔偿的,因为土地证也是由国家颁发的,它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地,为了获得土地,使得它的价值更加大,虽然没有房产证,也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定,需...
我想了解一下关于违建
问题
,15年前建的
房有土地证无房产证
算违建吗?
答:
在你有土地证之后,凭土地证和身份证,户口本,到该土地管理部门,递交修建住房申请,需要就住房修建楼层,面积,等备案审批。得到批文后,才可以修建,修好了请他们来验收,得到验收通过报告,就可以办理这房子
房产证
,此时,你这住房合法!如果
只有土地证
,
没有
审批备案,私自修建,没有任何手续,你这...
农村自建房需要办理
房产证
吗?
答:
根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产
只有
办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是
有房产证
的。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,...
没有分家,
土地证
在父亲名下,
没有房产证
,儿子欠账不还法院可以执行吗...
答:
不可以!没有分家,
土地证
在父亲名下,
没有房产证
,儿子欠账不还,法院只能执行儿子名下的财产,而不能执行父亲名下的房产。
农村房屋
土地证
和
房产证
皆丢失后如何补办
答:
土地证
遗失后你应该已向当地国土资源局提出了补办申请,并已登报。土地证遗失后需要登报公告三个月(按照国家规定在公告30天内无异议的,土地登记机关依法予以补发土地证,各地方规定有所出入)后,无异议的情况下由地籍处(科)所授权的服务窗口办理 至于办理的时间,需要咨询当地国土资源部门。一、
房产
...
购买新房,办理
按揭
贷款后,
房产证
是
抵押
在银行还是会还给户主?
答:
购买新房,办完
按揭
贷款后,房地产交易中心会办理一个
抵押
登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。
房产证
及
土地证
原件由交易中心抵押后存档至档案室,如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在...
集体
房产证
的房子敢买吗?
有没有
风险?
答:
买这样的房子对个人来说,你
没有
独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如
抵押
,贷款等). 但
房产
仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体
土地
上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡...
集体产权房
有房产证
吗?可以买卖吗?
答:
一、无
房产证
建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:"房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的少有合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。"也就是说
只有
拥有个人房产证,才能证明房子是你的,而不只是拥有使用权。而按照法律规定,集体性质的
土地
...
民间借贷,
无抵押
可以查封有集体
土地证
,无
房产证
的房屋吗
答:
民间借贷,有集体
土地证无房证
,兄弟联名,没做
抵押
,法院起诉可查封房屋吗?
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