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合同法租赁合同规定
房东是否有权停水停电
答:
2、根据我国
合同法
意思自治原则,合同关系当事人只要不违反我国法律的强制性
规定
,在协商一致的情况下,允许当事人自由地创设权利义务。当事人在
租赁合同
中明确约定,承租人未按约交付租金,出租人有权采取停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交租,该规定未违反我国法律的强制性规定,是有效合同。出租...
如果拖欠房租需要承担什么后果
答:
承租人逾期不支付的,
出租
人可以解除合同。”另外《
合同法
》第114条第1款
规定
:当事人可以约定一方违约时应当根据约定的情况向对方支付一定数额的违约金,因此拖欠租金还可能承担违约金。而根据《城市房屋
租赁
管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第...
商户欠商场店铺租金不交,商场是否有权利断掉商户店铺的“ 电” ,如果...
答:
商户欠商场店铺租金,商场没有权利断电,因为商场并不是供电合同的主体。商户拖欠租金,商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交,商场此时可以解除
租赁合同
,并且要求商户承担违约责任。根据《
合同法
》第七章“违约责任”有以下
规定
:《合同法》第一百零七条:当事人一方不...
租赁
车位
合同
60年,但法律
规定
只能20年最长租赁期,如果合同纠纷,无效...
答:
租赁
车位合同如果违反法律、行政法规的强制性
规定
的,视为无效合同,该合同确定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,合同无效或者被撤销后,因该合同而取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。1、根据《中华人民共和国
合同法
》第五十二条...
什么是
租赁合同
?
答:
租赁合同
是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《
合同法
》有关租赁合同的一般
规定
。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上...
不定期
租赁合同
提前多久通知
答:
(3)事实的不定期
租赁合同
:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。 希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。 【法律依据】:《中华人民共和国
合同法
》 第三十九条采用格式...
租赁合同
是根据
合同法
还是民法典制定?
答:
自然也适用于《
合同法
》的
规定
。而《民法典》是我国于2020年10月1日起施行的新的民法法典,它对我国的民法领域进行了全面的修订和完善,对
租赁合同
等合同类型也有一定的规定,但《民法典》并没有取代《合同法》,而是对其进行了部分修改和完善。因此,现阶段租赁合同仍然是根据《合同法》制定的。
签了一年的租房
合同
但是租半年不想租了,请问这样违约了吗?
答:
是的。依据《中华人民共和国
合同法
》第二百三十二条
规定
:当事人对
租赁
期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但
出租
人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确...
房东提前终止租房
合同
?房东可以提前解除租房合同吗?
答:
3、看合同中规定。如果合同中对房东提前终止合同有明确的规定的,则按
合同规定
的违约金进行赔偿。如果合同中没有约定的,则可以互相协商来解决。房东可以提前解除租房合同吗依据
合同法
的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,
出租
人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同...
租房子签半年
合同
,我租到第8个月只住半个月,剩下的半个月租金能退吗...
答:
合同里如果约定了可以退租的事项,按租房合同约定办理,如果没有约定,就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约,否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。《中华人民共和国
合同法
》一百零七条 违约责任 当事人一方...
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