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合同法租赁合同规定
什么情况下房屋
租赁合同
无效?
答:
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的
规定
,有以下几种情形的,可能属于无效合同:第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管...
签了一年租房
合同
,半年一交房租。下半年不租了该怎么办
答:
不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。3、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得
出租
人的同意,并签订书面合同。以上内容参考:中国人大网-中华人民共和国
合同法
...
门市签三年
合同
,一年不租了,用赔偿吗?
答:
一方中止合同是违约行为,应按合同约定承担违约责任。如果双方协商终止,权利人放弃追究违约责任的可以不赔偿,否则应当赔偿相应的违约损失。对于违约责任的承担方式应当在合同约进行约定。根据《中华人民共和国
合同法
》
规定
:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
去农村租土地,土地
租赁合同
跟谁签?最长可租多少年?
答:
也就是说,如果是以出租方式流转土地的话,那么,土地流转期限不得超过20年且不得超过承包期的剩余期限。以耕地为例,我国大部分地区的二轮土地承包在2027年左右到期,那
租赁合同
最长只能签到2027年左右。三、土地出租未约定租期,可以随时解除合同吗?根据《
合同法
》第二百三十二条的
规定
,“当事人...
个人店铺
租赁合同
怎么写
答:
个人店铺
租赁合同
1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称:公司名称:公司地址:公司地址:法定代表人:法定代表人:根据《中华人民共和国
合同法
》及有关
规定
,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于___市___区___号...
租赁
物权属有争议属于承租人解除
合同
的法定情形之一
答:
如其认为其无须受此种保护和特别照顾,自得不继续该
租赁合同
而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人,因依其与承租人关系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。4、因第三人对租赁物主张权利,以致承租人无法对标的物使用、收益,行使租赁权的。按照《
合同法
》的
规定
,承租人在这种情况下可减少或不...
租房签
合同
第二天退房,违约金是多少
答:
法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的
规定
,违约金的多少,一般还是根据双方房屋
租赁合同
的约定来确定的。实践中,一年租房合同的违约金一般是一个月的房租,但也不能一概而论。当然,违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种,当然也受《
合同法
》的调整。根据相关规定,当事...
律师必看:承租人提前解除房屋
租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
根据《北京市高级人民法院关于审理房屋
租赁合同
纠纷案件若干疑难问题的解答》第五条的规定,承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋,或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为,属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同,其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合
合同法规定
的解除条件,不具有单方解除合同的效...
房屋的
租赁合同
标准模板
答:
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原
租赁合同
对承租人和房屋受让人继续有效。我国《
合同法
》第二百二十九条
规定
,租赁物在租赁...
租赁合同
生效期间,承租房屋的承租人,享不享有对该房屋的所有权?_百 ...
答:
租赁合同
生效期间,承租房屋的承租人,不享有该房屋的所有权,只享有
规定
的使用权。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。根据《中华人民共和国
合同法
》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物...
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