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商品房公摊面积国家规定
公摊面积是谁提出来的?
房屋公摊面积
的标准是什么
答:
公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的,提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持,随后被中国学习借鉴,在房屋买卖时开始执行公摊面积。不过在2013年之后,香港就取消了公摊面积,从而公摊面积就成为了内地特色。
房屋公摊面积
的标准是什么?每个楼盘因为自身的情况不同,公摊也是有差异的。据目前房...
...算建筑面积还是套内面积?也就是说有没有
公摊面积
?急!!!
答:
在重庆主城区买房都是算套内面积,在售房部公示时应该是套内面积和建筑面积都有,只是单价不同,总价是一样的。一般来说套内面积每平方价格要高于建筑面积。是因为会把
公摊面积
的钱折算进去的。根据《
商品房
销售管理办法》第十八条相关
规定
,商品房购买计价方式分三种:一是按套计价、二是按套内面积...
请问,
住宅面积
,公建面积,建筑面积,套内面积,
公摊面积
,如何区分?_百度知...
答:
建筑面积:
住宅
的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊面积
等。(房屋总价就是根据建筑面积来计算的,通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个) 实用面积: 它是“建筑...
北京房产证上
公摊
系数1.333是哪个文件
规定
的?
答:
房改售房也会涉及到公用建筑面积分摊的计算问题,但1998年12月颁布的《北京市
商品房
销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行
规定
》中的分摊计算规定并不适用于单位按房改政策及价格出售的公有住房。在公有住房出售过程中,相对于商品房销售中的
公摊面积
被称为共用建筑面积。虽然近几年,房改售房的价格问题一直在...
公摊
比例是什么意思?
答:
目前
国家
没有明确的
规定公摊面积
必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下:1、7层以下
住宅公摊
率为7-12% 高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层...
房地产开发必须具备哪五证?
答:
※
公摊面积
: 1、 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积; 2、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50% ※
商品房
销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积 ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + ...
开发商打电话让我去收房,我要注意哪些问题,他要提供哪些文件?
答:
1. 想测出您买的
商品房
的真实
面积
,首先购房者索要出建筑的竣工图纸,请专家根据图纸进行计算。2. 签定合同时应该细化条款,应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如
规定
合同中未约定处理方式的,面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。(三)关于分摊面积公用建筑面积分摊原则:1、商品房公用建筑面积...
小区内楼与楼间绿化带是否属于
住房公摊面积
?
答:
小区内楼与楼间绿化带不属于
住房公摊面积
。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、...
房地产基本知识
视频时间 00:44
房屋的建筑
面积
和使用面积一般相差多少
答:
折叠编辑本段
公摊面积
如何组成 所谓公摊面积即公用分摊建筑面积是指每套(单元)
商品房
依法应当分摊的公用建筑面积。在实际购房过程中多数购房者习惯按建筑面积买房而忽略关注公摊面积等发现问题后又往往为时过晚进退两难。那么公摊面积究竟由哪些部分组成记者了解到目前我国尚无法律对公摊面积加以约束只有建设部的...
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