00问答网
所有问题
当前搜索:
商品房公摊面积国家规定
《
住宅
项目规范》起草完成,未见“以套内使用
面积
进行交易”
答:
其中针对目前住宅加装电梯等热点,加入“对于既有住宅建筑加装电梯,在按相关
规定
进行充分协商符合条件的情况下,应允许适当降低相邻住宅日照标准”等条款,而与套内面积交易的相关条款未出现。全国两会上“取消
公摊面积
”再引关注 值得一提的是,今年两会期间,全国政协委员洪洋提到,在
商品房
销售中附加公摊...
房地产基础知识有哪些?
答:
D、《国有土地使用证》:是证明土地使用者向
国家
支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; E、《
商品房
预售许可证》:市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。 ◆两书: A、《住宅质量保证书》; B、《住宅使用说明书》。 ◆房地产证:是房屋土地...
高层楼房的
公摊面积
一般以百分之几为标准?
答:
二、按照
国家
《房产测量规范》的相关
规定
,
商品房
建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中,套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
公摊面积
是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯...
关于房屋的套内
面积
和实际使用面积比例
答:
商品房销售面积的标注单位应当为平方米。商品房的销售面积与实际面积之差不得超过
国家
计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》
规定
的
商品房面积
测量限差。按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际
总面积
。2、.套内建筑面积 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(...
住宅
楼
公摊面积
怎么算? 哪些面积需要被公摊?
答:
房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别,让人头疼,其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算?能不能由开发商测算呢?公摊面积不像套内建筑面积那样能够被直接感受到,也就不容易测算。只能说了解哪些面积需要被公摊,哪些不需要。
商品房公摊面积
主要由两部分组成:1.电梯井...
高层
商品房
的
公摊
比例是多少??
答:
高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于
国家
的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.资料:
房屋公摊面积
、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率...
房屋架空部分算不算入
公摊面积
答:
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑
面积
。公用分摊建筑面积是指每套(单元)
商品房
依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的
规定
对其享有权利,承担责任。
青岛楼房拆迁补偿标准
答:
法律分析:1、拆迁补偿:根据青岛市
国
有土地上房屋征收与补偿条例第2123条
规定
:(1)就地房屋补偿的:被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米
公摊面积
比例该
住宅房屋
建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算)(2)实行货币的:按上述计算的应补偿面积×征收...
房屋拆迁
公摊面积
怎么算?
答:
《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款第(四)项:补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。第二十三条,征收
住宅房屋
实行货币补偿的,以本条例第二十一条
规定
计算的应补偿面积,按照征收区域新建
商品住房
市场价格结算货币补偿金。其中,第二十一条第一款第四项的补偿
房屋公摊面积
,按照该款第一项至第三...
房屋公摊面积
的法律
规定
答:
目前,
国家
对摊位
面积
没有明确
规定
,必须控制在哪个区间范围内。一般多层
住宅
的摊位面积约为10%~13%,18层以下的板式住宅摊位约为13%~15%,点式大楼摊位多为15%~17%,30层以上的住宅电梯数量增加,摊位通常为25%左右。不应计算公共建筑面积:1、作为独立使用空间销售或租赁的地下室、车棚等,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
13
14
15
16
18
19
20
21
22
涓嬩竴椤
灏鹃〉
17
其他人还搜