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商品房公摊面积国家规定
国家
拆迁房屋赔偿标准
答:
2、产权调换:多层换高层按实用面积补偿补偿
规定
:选择房屋产权调换的,可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。在进行房屋产权调换时,被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及
公摊面积
分别进行调换,套内建筑面积调换时,被征收房屋价格和安置房屋价格均按...
房子公摊面积
大小有标准吗
答:
国家
尚未明确
规定
公摊面积必须控制在哪个区间范围内,但一些业内人士摸索出了一些规律,不能作为标准,只能算是经验之谈,可以作为参考:联排、叠加别墅公摊面积一般为1%—8%;7层以下多层
住宅公摊面积
一般为7%—12%;7至11层住宅公摊面积一般为10%—16%;12至18层住宅公摊面积一般为14%—20%;18至33层...
购房时
公摊面积
怎么算的?
答:
一般来说,在买房时
公摊面积
包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外,公摊面积还包括了这些:小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。在实际生活中,也有人以为仓库也算入公摊面积里,在此小编想提醒大家:仓库、车库车位、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室,还有管理用房、...
113平米
房屋公摊
36平米?买房前必须了解的“
面积
八问”
答:
“
公摊面积
”这一概念起源于我国香港地区,后传入内地。我国《民法典》第271条
规定
了建筑物区分所有权:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 我们通常所称的
商品房
套内建筑面积与公摊面积,分别对应专有部分和共有部分。现行有效的
国家
标准《房...
安置
房公摊面积
怎么算
答:
公摊面积
算法总体公式:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和);高层公摊面积计算方法:公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率)。公摊面积范围 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共...
公摊面积
你知多少 教您怎样算清公摊面积
答:
按照
国家
有关
规定
要求
商品房
面积的测量需由具有测绘资质的单位承担,但测绘单位并不是由购房者委托的,购房者没有知情权。购房者普遍认为测绘单位是受开发商的委托,他们和开发商有着千丝万缕的联系,所以购房者怀疑测绘结果的公正性和真实性,大家认为所谓的
公摊面积
全由开发商说了算。开发商:公摊面积...
房屋公摊面积
怎么算?小心花冤枉钱
答:
房屋面积
以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。另外,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%26%之间。而板楼的分摊系数则在14%16%之间。三、没有法律保障,我们该怎么办?对
商品房公摊面积
的测算,购房者有没有知情权?据...
遇到房屋拆迁时
公摊面积
算不算补偿?
答:
从上面内容就可得知,这意味着,不仅电梯、楼道、门厅,甚至门口警卫室的一部分面积也要由你买单。其实从1998年进入
商品房
时代开始,由购房者分摊购买的共有建筑面积,就因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。二、遇到房屋拆迁的时候,
公摊面积
算不算补偿?该如何计算补偿?因公摊...
房屋公摊面积
多好才算合理呢,
答:
如果你的小区是一梯两户的话,那
公摊
自然就多了。
商品房
应分摊的共有建筑
面积
包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。不应分摊的共有建筑面积包括:1、从属于人防工程的地下室、半地下室...
房屋的建筑
面积
和使用面积一般相差多少
答:
国家规定
是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含
公摊面积
的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率,...
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