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商品房房产证滞后违约金
开发商拖延办理
房产证
如何赔偿,拖延办理房产证的赔偿是怎样的?_百度知 ...
答:
网友咨询:开发商拖延办理
房产证
如何赔偿,拖延办理房产证的赔偿是怎样的?江苏圣典(徐州)律师事务所李洋仰律师解答:开发商拖延办理房产证属于违约。按照双方在合同中约定的
违约金
进行赔偿。如果约定的违约金过高的,开发商可以向法院申请适当降低;如果违约金约定的过低的,购房者可以申请适当调高。《合同...
房产证
逾期办理
违约金
怎么算
答:
该
违约金
计算方式通常以合同约定为准。
房产证
逾期办理的违约金计算方式通常以合同约定为准。一般来说,如果合同中明确规定了违约金的计算方式,那么就按照合同约定来计算。如果合同中没有明确规定,那么一般按照法律规定来计算。在计算违约金时,需要考虑违约时间的长短以及违约金的计算基数。一般来说,违约...
逾期办理
房产证违约金
计算方法
答:
法律分析:开发商逾期办理
房产证
,按照合同约定承担
违约金
;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方...
延期
房产证违约金
标准是什么
答:
根据实际延长的期限,应按照中国人民银行同期存款利率计算相应的
违约金
。另外,在该合同条款中“房屋交付使用后60日内办理完毕”一句的含义,通常理解为向当地房屋登记部门提出申请,而非指完成全部手续。
房产证
逾期办理
违约金
答:
房产证
逾期办理业主讨
违约金
可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算,业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期办证违约金金额的,可依据合同约定的金额赔偿。【法律依据】《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当...
房产证
逾期5年
违约金
是多少
答:
一、
房产证
逾期5年,
违约金
的数额确定标准如下:1、开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定;2、如果合同没有约定违约金,则按照购房人的实际损失承担责任,损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。但如...
房产证
逾期办理
违约金
怎么计算
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,开发商逾期办理
房产证
,合同有约定
违约金
的,按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
房产证
逾期办理
违约金
怎么算
答:
法律分析:开发商逾期办理
房产证
,按照合同约定承担
违约金
;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任:台同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人...
房产证
超过时间没办那
违约金
是多少
答:
”二、在没有约定的情况下,开发商延迟办理
产权证
的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的
违约金
,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释,
商品房
买卖合同约定...
延期
房产证违约金
标准是什么
答:
在依照实际延期的时限方面,我们会依据中国人民银行同期存款利率,来核算相应的
违约金
。其次,在合同约定部分,明确规定了“自房屋实际交付使用之日起60日内办理相关手续”,这里所提到的“办理”,通常理解为向当地房屋登记管理部门提出申请,而非指完成全部手续。
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