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商品房房产证滞后违约金
房产证
逾期办理
违约金
是多少?
答:
如果说购房者还有开发商没有约定
违约金
的话,那么根据《高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条,如果说是由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满,还没有能取得房屋权属证书的,除了相关的当事人有特殊约定外,那么出卖人就应当要承担一定的违约责任。
房产证
逾期办理违约...
商品房房产证违约金
要哪些材料?
答:
商品房房产证违约金
需要用到的材料有:签署的房屋购买合同;开发商开具的发票和构成违约行为的证据。如果双方协商无效的可以向法院进行起诉,届时还需要提供原高被告的主体信息以及起诉状。 一、商品房房产证违约金要哪些材料?商品房房产证违约金需要用到的材料有:购房的合同、发票、证明违约的证据、原...
开发商逾期办理
房产证
可以要求赔偿吗
答:
2、根据《
商品房
买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的
违约
责任。新房
房产证
办理时间对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条...
办理
房产证
按拖办的
违约金
多久处理
答:
拖办房产证的违约金以已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,房屋买卖合同中约定拖办
房产证违约金
的依照其约定计算。【法律依据】《
商品房
销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产...
开发商逾期办不到
房产证
,
违约金
如何计算
答:
看购房合同的约定。有些是按户一次性给的,也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约
责任:(一)商品房买卖合同约定的办理...
房产证
逾期5年
违约金
是多少
答:
房产证
办理逾期
违约金
该以合同中约定的逾期办证违约金计算,合同未作约定或约定不明确的该以已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。【【法律依据】】《
商品房
销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位...
三年没办
房产证违约金
大概多少
答:
出卖人承担
违约
责任的几种情形:1、在
商品房
买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出
房产证
的;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。【法律条文】:...
逾期办理
房产证违约金
计算方法
答:
房产证违约金
按日算吗房产证违约金按房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点一,年利率为7.665%)计算。但是如果合同中已经明确的规定的违约金的事宜则需安装合同中所规定的计算方法。首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金,若没有,则按照《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
房产证
逾期办理
违约金
怎么算
答:
根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的
违约金
。举例说,如合同约定的违约金为2万元,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1。3万元的违约金。同时,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房
买卖合同中没有...
房产证违约金
怎么算
答:
法律对于双方约定
违约金
的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%,比如,一方因对方违约造成了1万元的损失,那违约金大致能主张3千元,也就是说我们可以主张1万3千元的赔偿,其立法目的在于违约金是以补偿为主...
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