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商品房法律规定
商品房
买卖流程 注意事项有哪些?
答:
(6)违约责任:合同中应写明违约金的数额或计算违约金的办法,没有规定的,按
法律规定
支付对方2%-5%的违约金。 第三,
商品房
买卖合同的签订 (1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认...
商品房
在交房时是否整套房屋必须为可完全封闭状态 有
法律
条款
规定
吗,我...
答:
因此,在施工阶段,如果建设单位提出取消该推拉门,则违反了《建筑工程质量管理条例》(以下简称《条例》)的第十四条;如果施工单位提出取消该推拉门则违反了《条例》的第二十八条。在装修阶段,如果要取消该推拉门,则不符合《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第(四)款的
规定
(3)请看建筑节能工程...
长沙
商品房
拒收一定要发律师函吗?
答:
最高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用
法律
若干问题的解释》
规定
,买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依以上规定,购房者无正当理由拒绝收房的,视为开发...
步行梯
商品房
国家
法律规定
最高几层
答:
9层,超过的要装电梯
签定
商品房
购买合同时应注意哪些问题?
答:
交房标准对精装房来说尤为重要,交房时的配置与样板间的配置差距较大,在签合同时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。五、垄断物管权 买房协议约定“买受人同意该
商品房
由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”,实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了,...
买房遭遇房产纠纷如何维权
答:
在民商事纠纷争议解决途径中,诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序,两者在程序上大体相同,但因管辖机关不一样,形式上会略有不同。首先是受理管辖,仲裁的管辖机构是各仲裁委员会,一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款,也就是说双方必须明确约定如果出现了争议,由某家仲裁...
房子未封顶银行放款违法吗
答:
商业银行不得对其发放贷款;对空置3年以上的
商品房
,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。另外,商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。如果买的是商业办公类项目,非住宅项目,银行放贷时间会更晚,按照
规定
,商业用房在竣工验收...
什么是小产权房 什么是小产权房屋?它与
商品房
有什么区别?
答:
三、小产权房的风险 1、因为小产权房只具备普通
商品房
的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质。所以,
法律法规
对商品房的相关规定和制度不适用小产权房,人民法院也就不能适用商品房买卖的
法律规定
及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到有效维护。2、若购买的是在建小产权房,购房...
公房买卖的
法律规定
答:
公房和
商品房
都是可以出售的,只是在出售之前产权归属不一样而已,另外公房一般很少对外出售,是给单位的员工住房。如果想要买房子,那还是买商品房会比较好一些,手续简单,还完贷款以后房子就属于自己的。以上就是关于公房买卖的
法律规定
,综合来说限制条件还是比较多的,所以要出售公房,应当多多注意以上...
建筑
法规
要点知识2
答:
房地产转让的禁止性条件---不得转让(1)司法裁定和行政决定查封或以其他形式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依法登记领取权属证书的;(6)
法律
、
法规规定
的其他禁止转让的情形。 注意:出让土地时,转让其房地产的土地使用年限为出让...
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