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商品房法律规定
商品房
买卖合同网签后能否撤销
答:
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);(七)
商品房
交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);(八)
法律法规
规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。法律依据:《民法典》第一百...
网签后的
商品房
合同是否有
法律
效力
答:
商品房
网签属于民法典合同编中书面形式中的数据电文形式,所以商品房网签属于合同,是具有
法律
效力的。且其可以更好的查询房子的信息,以防一房多卖。《民法典》规定,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政
法规规定
或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。【法律依据】《...
最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用
法律
若干问题的解释...
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的
商品房
买卖合同发生的纠纷案件,在本解释公布施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的,不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为,适用当时的
法律
、
法规
和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行...
商品房
包销中的
法律
关系有什么
答:
第二条 开发商以包销基价,将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销商以开发商的名义进行销售,在包销期满后,包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买。这一
法律
关系实际上包括两个阶段两层关系:(一)在包销期限内,包销商根据包销合同对
商品房
享有...
商品房
买卖合同的诉讼时效是多久
视频时间 01:23
我家住一楼 前面新建
商品房
挡住了阳光 有哪些
法律
能帮我
答:
赔偿损失。新建建筑和现状住宅之间的距离,必须符合有关
法规
的要求,才可进行建设,否则就是违法建设。如果业主能够确定对方是违法建设,那么可向对方提出异议;如果新建工程是符合有关法规的
规定
建设的,即使是遮挡住宅的阳光,那也是合法遮挡,是受
法律
保护的。业主即使提出异议,也得不到法律的支持。
业主因什么原因可以拒绝收房有没有相关
法律法规
答:
且房屋实际交付面积比原合同
规定
误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的...
认购书有
法律
效力吗
答:
认购书在一定的情况下是具有
法律
效力的,
商品房
认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据相关
规定
,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房...
商品房
加装电梯有哪些
法律
问题
答:
需要按照你们之间签订的合同约定处理。
商品房
预售合同是否具有
法律
效力
答:
商品房
预售合同有
法律
效力。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人一方不履行义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同...
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