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商品房法律规定
民法典关于
商品房
交付的
规定
答:
民法典关于
商品房
交付的
规定
是,标的物的交付时间应该由双方自行协商确定,在约定的交付期限内,卖方可以随时随地交付标的物,如果买卖合同中没有约定交付时间,双方可以就买卖合同签订补充协议,在补充协议中约定交付时间。【
法律
分析】买卖合同生效的基本条件是行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不...
商品房
买卖合同司法解释
答:
第六条 当事人以
商品房
预售合同未按照
法律
、行政
法规规定
办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第七条 买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,...
购房面积和实际面积误差
法律规定
答:
一、房屋面积误差国家规定国家有关
法律规定
,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房
买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:买房面积和实际面积不一样的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖...
商品房
交房条件有哪些,商品房交房标准
法律规定
如何
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。 2、根据《
商品房
销售管理办法》的
规定
,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政...
国家有关于
商品房
的
法律法规
吗?
答:
合同应当载明
商品房
的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 房地产开发企业委任中介机构代理销售商品房的,应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品销售委任书 违反《城市房地产开发经营管理条例》
规定
,...
商品房
收房注意事项的条例
法规
要点
答:
情况之一是“四大件”不齐全。一是《建筑工程竣工备案表》,该文件包括:工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。二是《住宅质量保证书》,是房地产开发企业对所售
商品房
承担质量责任的
法律
文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级...
商品房
预售合同纠纷,
法律
是如何
规定
的
答:
商品房
预售合同纠纷的第七条规定拆迁人与被拆迁人按照所有权转移的形式签订拆迁补偿安置协议,明确约定的位置的人,使用特定的补偿安置房屋拆除应当,如果拆迁人背叛了补偿安置住房第三人之前,请求优先获得对被拆迁人补偿安置房屋,应当支持。在商品的买卖中我们都是有相关
法律规定
的,大大的保证着我们的利益,让...
住宅
商品房
楼与楼之间距离
法律规定
应是多少
答:
不符合
规定
。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房...
商品房
买卖合同解释如何
规定
?
答:
商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的,用以明确各自权利义务的具有
法律
效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的《商品房买卖合同》示范文本(GF-2000-0171)。该示范文本是两部门在原《...
商品房
一户一表有
法律规定
吗
答:
法律
分析:一户一表是国家
规定
的。2011年,我国将一户一表纳入了惠民工程,2013年国家发改委出台的关于完善居民阶梯电价制度的通知中规定,2017年年底需要完成全国95%以上一户一表改造,新建小区供电要按照一户一表的标准建造供电设施。法律依据:《中华人民共和国供电营业规则》 第七十五条 城镇居民用电...
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