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商品房法律规定
我国对房屋的面积是怎样
规定
的
答:
(三)
商品房
的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》
规定
的商品房面积测量限差。按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。(四)商品房销售者应当接受质量技术监督部门对商品房销售面积进行的计量监督检查。
法律
依据:《...
商品房
买卖
法律法规
答:
商品房
买卖
法律法规
规定具体如下:1、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反...
房屋面积补差
法律规定
答:
法律分析:首先看合同有无约定,若合同有约定按合同约定处理;合同没有约定就按
法律规定
进行。法律依据:《
商品房
销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值...
商品房
预售管理办法2022
答:
第一条为了规范
商品房
预售资金监督管理,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》和《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字〔2016〕118号)等
法律
、
法规
、规章及...
商品房
的销售
法规
答:
第十七条
商品房
销售价格由当事人协商议定,国家另有
规定
的除外。第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照
法律
、
法规
的规定对其享有权利,承担...
申请
商品房
交房必须符合哪些
法律法规
视频时间 01:15
关于房屋装修的
法律法规
答:
法律主观:房屋保修期的
法律规定
如下:《
商品房
销售管理办法》第三十三条第一款、第二款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅
的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量...
关于买房的
法律法规
答:
例如,根据国家现行的
法律规定
,下列情况中的房屋不许买卖:一是违法违章建筑;二是房屋产权不清或有纠纷或未明确产权的房屋;三是教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑;四是文物古迹和国家认可的著名建筑物等需要加以保护的房屋;五是因国家建设需要,已征用或确定为拆迁范围的房屋。法律依据:《
商品房
销售管理办法》...
未达到
商品房
交付法定条件交房的
法律
后果有哪些
答:
(2)未取得房地产开发企业资质证书,销售
商品房
的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。(3)违反
法律
、
法规规定
,预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人...
关于房屋面积误差的
法律规定
答:
买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。一般情况下,房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据相关
法律规定
,出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与
商品房
买卖合同约定的面积不符的,合同有约定的...
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