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商品房的土地使用权归属
商铺外立面所有
权归谁
答:
因此,开发商可以通过合同的约定,取得
商品房的
屋面、外墙面的使用权。所以在签订合同时一定注意合同当中对商品房的屋面、外墙面的约定。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十一条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内
的土地使用权
同时转让、抵押。《中华人民共和国城镇国有...
物业共用部分的产权
归属
及
有
关法律法规
答:
只有明白了产权的归属,才能了解权利的主体和客体,才能对它进行经营和管理,才能分清所有物所获得利益
的归属
和分配。共用部位与共用设施的产权应归全体业主共有:第一,根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城市房地产交易管理条例》的有关规定,“
土地使用权
转移的,该土地上的建筑物及附着物...
集资
房的
架空层
归属权
答:
第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:房地产转让、抵押时,
房屋的
所有权和该房屋占用范围内
的土地使用权
同时转让、抵押。第四十一条规定:房...
房子产权以什么日期为准?
答:
购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定:不动产登记薄是物权
归属
和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门...
公司
土地使用权归属
怎么写?
答:
三、
土地使用权
续期 住宅建设
用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产
的归属
,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。可见对于
住宅用地
,土地使用权到期土地使用权应当自动延期,这种延期...
有谁知道配套公建与配套商业的区别吗?
答:
1、
归属
不同:配套公建一般基于社会公共利益,归国家政府及全体业主所有。国家和地方规定,从社会公共利益出发,规定开发商建造一套完整的房屋,要明确产权归属,按照国家和地方政府的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。2、范围不同:配套公建包括配套中小学校,配套物业管理办公用房、社区居委...
确权和登记的区别
答:
⑨征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;⑩原土地证书;?其他有关文件资料。 (3)、
商品房
土地登记 ①
土地使用权
登记申请表;②登记申请人身份证( 户籍 证明)及印章;③委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;④购房发票;⑤登记机关认为需提交的其他有关材料。 (4)、 经济适用房 土地登记 ①...
土地
总登记和初始登记的区别
答:
法律主观:初始登记和预告登记的区别 一、含义不同 初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过
房屋土地
管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、
使用权
的隶属关系和他项权利。通过确权以后,开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办...
商品房
销售管理办法
答:
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售
商品房的
房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得
土地使用权
证书或者
使用土地
的批准文件...
商住房和
商品房
,车位的所有
权归属
一样吗
答:
不一样。目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位所有
权归属
作明确规定,但有些地方已经有明确规定。2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《
商品房
附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括小区车位在内的各项附属设施的权属,明确规定相当于标准配建总量15%的室内车位和所有的露天车位...
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