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商品房购买法规文件
商品房
预售管理办法2022
答:
第一条为了规范
商品房
预售资金监督管理,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》和《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字〔2016〕118号)等法律、
法规
、
规章
及...
广东省
商品房
预售管理条例(2014修正)
答:
转让预售的
商品房
项目的,受让方应当为依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。第十二条 转让预售的商品房项目的,受让方应当享有原预售人对预购人享有的权利,并承担原预售人对预购人所承担的义务。第十三条 受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内,受让方应当持下列
文件
到原发证机关...
天津买房需要什么条件
答:
所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《
商品房
销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。2、在
购买
期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可...
楼房没有封顶买卖合法吗
答:
楼房没有封顶买卖,只要有《
商品房
预售许可证》,就是合法。一般情况下,如果是多层房即6层以下在封顶才能卖,面高层建筑则只需完成结构2/3就可售。根据《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
购买
刚开盘的
商品房
需要的手续和注意事项是什么?
答:
(6)、预售
商品房
的价格和付款办法。(7)、商品房预售款的专用帐户。(8)、物业管理事项。(9)、法律、
法规
规定的其他事项。2、如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件:(1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准
文件
;(3)、持有建筑工程规划许可证...
买房子
需要什么手续?
答:
1、买房主要看你是否需要贷款,需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房,一次性付款,只需要购房者的身份证。如果贷款买房,需要贷款者本人的单身证明或离婚证,户口本,身份证,收入证明,贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大,还需要贷款者本人...
外地人口在北京买房 具体哪年开始实行的限制
答:
二是要求商业银行根据风险状况,暂停对
购买
第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起,暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套
商品住房
。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高...
房地产开发企业应在
商品房
交付之日起多少天内递交办理产权证资料_百 ...
答:
开发商有协助义务 \x0d\x0a\x0d\x0a 由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明
文件
均需要开发商提供,而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话,买受人的房屋产权证根本无法办理,因此,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助
商品房购买
人办理土地使用权变更和...
美国人可以在中国买房吗
答:
一、境外个人在境内只能
购买
一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非
住宅房屋
。法律
法规
另有规定的除外。二、各地房地产主管部门在办理境外个人的
商品房
预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证...
商品房
有哪些证件?
答:
3.《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售
商品房
承担质量责任的法律
文件
,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 三、五证两书三表、五证两书三表是哪三表? 竣工验收备案表。 2.房屋实测面积表。 3.住宅工程质量分户验收表。
买房子
要哪些证件 要是新房的话,在买...
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