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商品房赠送面积
以购代建是什么意思?
答:
房地产开发企业销售精装修房,已在《
商品房
买卖合同》中注明的装修费用(含装饰、设备等费用),已经包含在房价中,因此不属于税法中所称的无偿
赠送
,无需视同销售。房地产企业“买房赠家电”等营销方式的纳税比照本原则处理。中国目前有多少住房老化 《中国住房发展报告(2015~2016)》重点内容 2015年12...
买
房送
车位这事儿真的靠谱吗?
答:
依据规定,如果不占用业主共有场所,那么开发商可以以出售、
赠送
、出租的方式与业主约定车位的归属,开发商的赠送承诺合法有效。且规划为停车场地并符合产权登记技术规范,且建设费用又未列入开发成本和分摊
面积
出售给购房人的停车位,其所有权应当属于开发商。这种车位作为特殊的不动产,和
商品房
一样,能销售...
注意!牢记这三大注意事项买房不吃亏
答:
(2)避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要计算好之后在决定是否去抢,别勉抢到之后价格过高。(3)看
房屋面积
样板间会因为装修效果会...
二手房买卖合同如何签订
答:
这里应写明房屋位置、性质、
面积
、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。价款房款及付款时间约定。一般新建的
商品房
及预售的商品房都...
住宅小区一楼私人花园可以搭棚吗?
答:
(二)共有权的范围:以公摊
面积
为中心 共有权的主体,是本栋楼的业主(注意:不是全小区业主)。共有部分主要依据分摊面积确定,但列入分摊的范围如何确定?不少人对此“听多知少”,常有误解(例如,误认为地下车库、会所等已列入公摊)。 依据建设部《
商品房
销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等规定,公摊建筑面积是指...
第一次去看新买的房子要注意点什么?该做点什么?
答:
在置业顾问讲解时,在交通配套方面,注意道路的修建和规划情况,这直接影响到入住后的出行方便程度;商业配套、医疗配套方面要注意距离,需要步行还是行车,这关系到未来生活的便利程度;教育配套方面问清该小区有没有学区,该楼盘有没有入学资格;区域规划方面,注意政府在该位置周边的未来规划,有助于判断其...
房屋上梁有什么忌讳
答:
至于城里的
商品房
,它也有类似上梁的过程,比如说奠基典礼或竣工典礼。(个人理解) 问题四:房子上梁要准备什么 造房子上梁,注意事项 在中国造房子,上梁是个大事情,要挑良辰吉日,二要烧香,在家里烧香就可以了。 要供供土地公公和太岁菩萨,写两个漂亮的纸条,水果最好选苹果,保佑平安。 买花,就是那种节节高一...
商品
住宅楼开发商
赠送
的杂物房可以交易吗?
答:
两种可能:杂物房属于公共
面积
,或者不属于。【A】属于公共面积,即开发商
赠送
的条件不成立,杂物房实质当由所有权共有的业主公共享用。【B】不属于公共面积,开发商赠予条件能够成立,但是需要开发商方面的书面材料证明。开发商赠予给了第一业主,第一业主就是杂物房的所有人了,能够将其转让,受让人有...
购房百科:签订房屋认购书要注意这些!
答:
在签订正式的房屋买卖合同之前,大多数开发商会要求购房者签署一份认购书,而认购书的内容相对比较简单,所以很多购房者对此并不是很重视。在认购书中却隐藏着很多风险,所以购房者千万不能对此掉以轻心。那么,签订认购书要注意什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。1、审查开发商是否具备
商品房
销售条件...
买房考虑舒适又便利?这八点请一定仔细看!
答:
看房选房的时候,大家往往对楼盘的地段、交通、价格、配套及未来发展机会关注较多一些,我们下面要讲的更多的关系到买房入住后的舒适度及便利度,大家一定要仔细看。问题一、室内的高度不容忽视目前市场上一般的
商品房
的高度是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。换做是跃层...
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